Boxhornstraat 44

Omschrijving

Op wandelafstand van De Grote Markt van Bergen op Zoom, vlakbij het geliefde kindvriendelijke Bolwerk Zuid, bevindt zich deze verrassend unieke tussenwoning met historische voorgevel. In 2021 onderging deze woning immers een totale-renovatie waarbij aan een energiezuinige toekomst werd gedacht (energielabel B!) zonder in te boeten op hedendaags comfort of esthetiek.
Via de eigentijdse entree kan je ofwel naar de handige bijkeuken (verscholen achter een discrete
wand), ofwel via de uitnodigende stalen staatsdeur binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Gezelligheid is troef in deze leefruimte dankzij de dubbele openslaande deuren en de vele opties sfeerverlichting. Fijn detail: de woonkamer kan volledig verduisterd worden en heeft een beamer-aansluiting voor een home-cinema experience. Ook op de etage met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde!) primeert comfort: vloerverwarming in alle kamers, gang-verlichting op sensor, een luxe-badkamer met ligbad en een master bedroom met eigen inloopkast, tv-aansluiting én stopcontacten/lichtschakelaars aan beide kanten van het bed. Zo ervaar je het hotelgevoel in eigen huis.
En als dat nog niet allemaal genoeg tot de verbeelding sprak, wandel dan even mee de tuin in. In deze verrassend diepe stadstuin staat immers nog een volledig uitgeruste studio met eigen badkamer en keuken. Zeker een bezichtiging waard dus!

Ruime achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en buitenkraan.

Vrijstaande houten berging.

Vrijstaande volledig geïsoleerde studio uit bouwsteen opgetrokken met vernieuwd plat dak welke is v.v. zonnepanelen. De studio is v.v. een badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie, keukenblok met ingebouwde koelkast v.v. keramieken werkblad, afzuigkap, aansluitingen tv/internet en openslaande deuren. Verwarmd op radiatoren.

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met retro tegels, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (13 groepen) en aansluiting voor laadpaal en vloerverwarmingsunit.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en beamer aansluiting.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met retro tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met retro-tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond , aansluiting wasmachine, voorraadkast en omvormer zonnepanelen.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat in visgraat motief, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer I/Waskamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat in visgraat motief, stucwerk wanden, stucwerk plafond en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat in visgraat motief, deels stucwerk en deels behangen wanden, stucwerk plafond en inloopkast.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat in visgraat motief, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Bij deze slaapkamer is het mogelijk een vierde slaapkamer te creëren.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, deels stucwerk en deels betegelde wanden met een hedendaagse badkamertegel, stucwerk plafond, ligbad, douche, toilet en wastafel.
Kast, v.v. c.v.-unit en aansluiting water en vloerverwarmingsunit.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren;
- De achterzijde beneden is voorzien van elektrische rolluiken;
- Op de eerste verdieping werkt het licht door middel van een sensor;
- In de achtertuin is een studio aanwezig waardoor dit uitermate geschikt is voor dubbele bewoning/ mantelzorgwoning;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 299 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (25.47 m bij 6.82 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 2259 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties