Baas Makelaars
Vang 1
4661 TX Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Lambertijnenlaan 52, 4614 EZ Bergen op Zoom
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Deze hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Meilust. De woning beschikt onder andere over een open keuken met aansluitend een gezellige woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer inclusief 'sunshower' is in 2022 gemoderniseerd. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het stadscentrum. De uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen 5 minuten te bereiken.
Voortuin, v.v. oprit voor twee auto's, sierbestrating en plantenbordes.
Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenbordes, achterom en buitenkraan.
Aangebouwde stenen garage, v.v. elektra.
Vrijstaande stenen berging, v.v. elektra.
INDELING
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet, fontein en meterkast.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, gashaard, provisieruimte en vloerverwarming
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met marmeren vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met graniet werkblad, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, twee nieuwe dakramen en toegang tot de cv-ruimte (ATAG 136 ECZ, 2022).
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche met 'sunshower', toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- HR++ beglazing;
- De cv-ketel is in 2022 vernieuwd;
- De meterkast is in 2022 vernieuwd;
- De woning beschikt over vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer;
- De keuken is in 2022 gewrapt en de vaatwasser en inductie kookplaat zijn in 2021 vernieuwd;
- De badkamer is in 2022 vernieuwd;
- De platte daken van de berging en garage zijn in 2020 vernieuwd;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (Phonos 400Wp);
- Het dak van de woning is in 2021 geïsoleerd;
- Het schilderwerk van de buitengevels dateert uit 2020;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.202,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
355 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG 136 ECZ (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
C
Perceelnummer
2717
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom