Vondellaan 35

Omschrijving

In een geliefde Bergse wijk staat deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning met sfeervolle achtertuin en oprit waar ruimte is voor meerdere auto's te parkeren en 4 slaapkamers. De woning ligt op enkele minuten afstand van sportverenigingen en winkelcentrum ''Het Zonneplein'' met een Albert Heijn, drogisterij, bakker en eetgelegenheden. Daarnaast bevinden diverse uitvalswegen zich dichtbij de woning. 

Voortuin, v.v. oprit, sierbestrating en gazon.

Sfeervolle achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan.

Vrijstaand stenen berging, v.v. verwarming en vliering.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met massief houten vloer, glad gestucte wanden, stucwerk plafond, kelderkast, betegeld toilet met hangcloset, vernieuwde meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast.
Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met massief houten vloer, stucwerk wanden, balken plafond, haardkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met massief houten vloer, betegelde wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling, 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en keramische spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I aan de voorzijde, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer II aan de achterzijde, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond en vaste kast.
Badkamer aan de voorzijde, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, douchecabine, wandcloset, wastafel met badkamermeubel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en Velux dakraam.

Tweede verdieping
Slaapkamer IV, v.v. Fermacell geïsoleerde en geluidsdempende vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, 2 Velux dakramen, aansluiting wasmachine + droger en C.V.-combi unit (Remeha, 2012).

Bijzonderheden:
- de badkamer is volledig vernieuwd in 2020; 
- het toilet is in 2021 volledig gemoderniseerd;
- volledige renovatie en vervanging van dak in 2021;
- buitenkozijnen geschilderd in 2023;
- de woning is voorzien van een Happy Drops installatie tegen kalkaanslag;
- de buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten; 
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (8.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 6559 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 7537 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties