Omschrijving

OPEN DAG: VRIJDAG 17 MEI, 14.00 - 16.00 UUR

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN AAN HELIUM 6A (UNIT 2) IN OUD-GASTEL

LIGGING
Op het bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal/Oud-Gastel is het Helium Business Parc gerealiseerd, een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met 39 hoogwaardige bedrijfsunits. Het bedrijventerrein is gelegen ten noorden van het centrum van Roosendaal, de A17 met directe verbinden met A16 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen zijn in de nabijheid gelegen.

UNIT 2
Deze unit is aan de buitenring van het bedrijventerrein gelegen waardoor deze op een uitstekende uitstekende zicht locatie ligt. Deze bedrijfsunit heeft 4 eigen parkeerplaatsen.

BOUWAARD/VOORZIENINGEN
- Begane grond ca. 138 m² BVO en de verdiepingsvloer ca. 69 m².
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3.74m²;
- Vrije hoogte onder het staaldak ca. 7.50m;
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3.40m breed en 3.45m hoog;
- Onderheide fundering en betonvloeren middels betonpalen, de opbouw is middels staalconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2), vlakheid van de afgewerkte monoliet betonvloer is volgend DIN 18202, Zeile 3;
- Betonnen vide (halve verdiepingsvloer) met afwerking zand/cementdekvloer (maximale vloerbelasting van 400 kg/m2);
- Geïsoleerd metalen gevelbeplating;
- Geïsoleerde staaldak met pvc dakbedekking;
- Unit gescheiden wanden gasbeton;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buiendeuren met geïsoleerd beglazing;
- Vuren houten binnentrap;
- Aansluiting riolering gepositioneerd onder de trap;
- Mantelbuis vanuit de meterkast naar buiten t.b.v. een laadpaal voor elektrische auto's;
- Elektra aansluiting: 3 x 50 A;
- Wateraansluiting: QN 1,5;
- Glasvezelaansluiting;
- Brandblusser;
- Rookmelder.

BUITENTERREIN
- Het buitenterrein is ingericht met parkeerplaatsen en voorzien van open betonnen verharding;
- Tot de unit behoren 4 parkeerplaatsen;

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan “Borchwerf II”, vastgesteld op 20 juni 2013, is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven in milieu categorie 3.1 (uitgezonderd Bevi-bedrijven) van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

BIJZONDERHEDEN
- De aanvaarding is ca. maart 2024
- De bedrijfsunit zal worden opgeleverd met een luxe betegeld toilet;
- De bedrijfsunit wordt opgeleverd met voldoende elektra- en datapunten;
- Verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.