Omschrijving

OPEN DAG: VRIJDAG 17 MEI, 14.00 - 16.00 UUR

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN AAN HELIUM 4M (UNIT 10) IN OUD-GASTEL

Op het bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal/Oud-Gastel wordt het Helium Business Parc gerealiseerd, een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met 39 hoogwaardige bedrijfsunits. Het bedrijventerrein is gelegen ten noorden van het centrum van Roosendaal, de A17 met directe verbinden met A16 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen zijn in de nabijheid gelegen. 

BOUWAARD/VOORZIENINGEN
- Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn ca. 72,2 m2 BVO - Totaal 150 m2 BVO
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3.74m2; 
- Vrije hoogte onder het staaldak ca. 3.50m; 
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3.40m breed en 3.45m hoog; 
- Onderheide fundering en betonvloeren middels betonpalen, de opbouw is middels staalconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2), vlakheid van de afgewerkte monoliet betonvloer is volgend DIN 18202, Zeile 3; 
- Betonnen verdiepingsvloeren met afwerking zand/cementdekvloer (maximale vloerbelasting van 400 kg/m2);
- Geïsoleerd metalen gevelbeplating;
- Geïsoleerde staaldak met pvc dakbedekking; 
- Unit gescheiden wanden gasbeton; 
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buiendeuren met geïsoleerd beglazing;
- Vuren houten binnentrap;
- Aansluiting riolering gepositioneerd onder de trap;
- Mantelbuis vanuit de meterkast naar buiten t.b.v. een laadpaal voor elektrische auto's; 
- Elektra aansluiting: 3 x 50 A;
- Wateraansluiting: QN 1,5.  

BUITENTERREIN
- Het buitenterrein is ingericht met parkeerplaatsen en voorzien van open betonnen verharding;
- Tot de unit behoren 2 parkeerplaatsen;

BESTEMMINGSPLAN 
Volgens bestemmingsplan "Borchwerf II", is de locatie bestemd voor bedrijven in milieu categorie 3.1. (uitgezonderd Bevi-bedrijven) van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten". Via www.ruimtelijkeplannen.nl is het bestemmingsplan in te zien.

BIJZONDERHEDEN
- De aanvaarding is per direct mogelijk
- De toegevoegde impressies zijn slechts ter indicatie; aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend; 
- De bedrijfsunit is voorzien van een toilet en pantry met keukenboiler en koelkast;
- De bedrijfsunit is voorzien van diverse elektrapunten;
- De bedrijfsunit is voorzien van glasvezel aangelegd tot in de meterkast;
- De meterkast is voorzien van 4 groepen, waaronder een aparte groep voor krachtstroom
- De bedrijfsunit is op de verdieping voorzien van zwarte ledrails met spots op schakelaar en op de begane grond voorzien van 6 Lednovate lineaire led-armaturen;
- Verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.