Baas Makelaars
Vang 1
4661 TX Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Koningsspil 1 c, 4661 TW Halsteren, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 1.595,- p.m.
Omschrijving
In bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfsunit van 280m² (incl. verdiepingsvloer van 50m² en kantoorruimte van 100m²) en 2 eigenparkeerplaatsen voor de deur gelegen op bedrijventerrein 'Oude Molen', nabij de snelweg A4 (Rotterdam-Antwerpen).
Bouwaard: staalconstructie, buitenwanden opgetrokken uit geïsoleerde silexpanelen, sandwichpanelen en geïsoleerde panelen met aluminium plaat, stalen dakplaat gedekt met vlam dovende isolatieplaat en kunststof dakbedekking.
Begane grond:
Bedrijfsruimte (vloerbelasting 2.500 kg/m²), 180 m² incl. verdiepingsvloer van 50m².
Monolithische afgewerkte betonnen vloer, binnenwanden opgetrokken uit betonplaten en sandwichpanelen, stalen dak met lichtstraat, elektrische overheaddeur (4 x 4,25 m), brandslanghaspel, hand brandblusser en verwarming d.m.v. indirect gestookte lucht heater.
Kantoor I (vloerbelasting 500 kg/m²)
Monolithische afgewerkte betonnen vloer, wanden afgewerkt met gipsplaten en schoonwerk betonpanelen, systeemplafond met inlegarmatuur, mechanische ventilatie, dames + heren toilet en kantine met geheel nieuw keukenblok met bovenkasten.
Eerste verdieping:
Kantoor II,(vloerbelasting 350 kg/m²), 20m², betonnen vloer, wanden afgewerkt met gipsplaten en schoonwerk betonpanelen, systeemplafond met inlegarmatuur en mechanische ventilatie.
Kantoor III (vloerbelasting 500 kg/m²), 25m², betonnen vloer, wanden afgewerkt met gipsplaten en schoonwerk betonpanelen, systeemplafond met inlegarmatuur en mechanische ventilatie.
Huurprijs € 1.595,-- per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding per 1 juli 2024
Bijzonderheden:
- De bedrijfsunit zal worden opgeleverd met een luxe betegeld keuken;
- De bedrijfsunit word opgeleverd met voldoende elektra- en datapunten;
- De bedrijfsunit zal worden opgeleverd met een geheel vernieuwd kantoor gedeelte;
- Bedrijfsgedeelte voorzien van verdiepingsvloer en extra toilet;
- Energielabel A;
- Voldoende daglicht aanwezig;
- Elektrisch bedienbare roldeur (4 x 4,25 m) met buitenlamp;
- Verhuurder verlangt bij verhuur een waarborgsom van 3 maanden huur;
- Een garagebedrijf en/of autohandel is niet toegestaan op deze locatie.
Buitenterrein
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur gelegen op bedrijventerrein;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.595,- per maand
Aanvaarding
Per 01-07-2024
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
264 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
280 m²
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Vrije hoogte
600 cm
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.94
Energie einddatum
07-02-2028
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Afstand tot snelwegafrit
op 500 m tot 1000 m
Afstand tot N.S. station
op 5000 m of meer
Afstand tot winkelvoorz.
op 1500 m tot 2000 m