Vroeger was alles beter… of toch niet?
Vroeger was alles beter… of toch niet?
Wie kent de uitspraak ‘vroeger was alles beter’ niet? De woningbouw van vroeger was in ieder geval níet beter dan die van tegenwoordig. In deze blog neem ik jullie graag mee in de voordelen van nieuwbouwwoningen.
De markt veranderd in rap tempo. Wie had immers gedacht dat de energienota vrij plots één van de belangrijkste budgetten werd na je hypotheek. En werden we twee weken geleden toch verrast door de uitspraak van de Raad van Staete wat wederom een hoop onzekerheid biedt.
Nog steeds kun je je woning verduurzamen en zijn er voldoende vorbeelden waar je van kunt leren. Maar als je je dan verdiept in nieuwbouw kom je een hoop do’s & don’ts tegen.
Als je je dan verdiept in nieuwbouw, let dan op een aantal zaken en verdiep je goed in datgene wat belangrijk is voor je.
Drie eisen
De nieuwbouw biedt oplossingen. Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwprojecten namelijk voldoen aan de BENG-normering, die bestaat uit drie eisen.
Koop je een woning zoals één van de stadvilla’s in de Tuinen van Wittouck? Dan heb je een nul-op-de-meterwoning. In dit geval wordt zelfs 140 procent van de stroom opgewekt door middel van hernieuwbare energie, zoals omgevingswarmte en zonnepanelen. Momenteel zijn er nog enkele stadsvilla’s beschikbaar.
Goed voor je portemonnee
Wat belangrijk is om te onthouden – mocht je het bovenstaande stuk te langdradig vinden – dan is het dat je, wanneer je voor nieuwbouw kiest, enorm gaat besparen op je maandelijkse nutslasten. Zo draag je niet alleen het milieu een warm hart toe, maar ook je portemonnee.
Goede bouwkundige staat
Bovendien hoef je ook niet wakker te liggen van de bouwkundige staat van je huis. Nieuwbouwwoningen worden namelijk gebouwd onder toezicht van een streng bouwbesluit. Daarnaast hebben ze ook nog een SWK-garantietermijn van zes jaar bij algemene gebreken en tien jaar bij ernstige gebreken.
Inrichten naar eigen smaak
Een ander voordeel van nieuwbouw is dat je de woning geheel naar je eigen smaak kunt laten inrichten. Vanuit de bouw zijn er namelijk meerdere partijen actief die je favoriete vloer of je droomkeuken kunnen verzorgen. Zo weet je zeker dat de woning bij oplevering geheel naar je smaak is.
Informeer naar de mogelijkheden!
Ben je benieuwd naar de verdere voordelen van nieuwbouw? Of ben je op zoek naar je toekomstige nieuwbouwwoning of -appartement? Neem dan contact op met ons kantoor en vraag naar de lopende nieuwbouwprojecten en de beschikbaarheid daarvan. Mijn collega Maud en ik informeren je dan graag verder.
Wie kent de uitspraak ‘vroeger was alles beter’ niet? De woningbouw van vroeger was in ieder geval níet beter dan die van tegenwoordig. In deze blog neem ik jullie graag mee in de voordelen van nieuwbouwwoningen.
De markt veranderd in rap tempo. Wie had immers gedacht dat de energienota vrij plots één van de belangrijkste budgetten werd na je hypotheek. En werden we twee weken geleden toch verrast door de uitspraak van de Raad van Staete wat wederom een hoop onzekerheid biedt.
Nog steeds kun je je woning verduurzamen en zijn er voldoende vorbeelden waar je van kunt leren. Maar als je je dan verdiept in nieuwbouw kom je een hoop do’s & don’ts tegen.
Als je je dan verdiept in nieuwbouw, let dan op een aantal zaken en verdiep je goed in datgene wat belangrijk is voor je.
Drie eisen
De nieuwbouw biedt oplossingen. Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwprojecten namelijk voldoen aan de BENG-normering, die bestaat uit drie eisen.
- Om te beginnen mag de maximale energiebehoefte om de woning te koelen en te verwarmen niet hoger liggen dan 25 kWh/m² per jaar. Door de huidige isolatiemaatregelen en het ontwerp van de woningen is dit eenvoudig te bereiken.
- Ook moet het fossiele energieverbruik van de woning zo klein mogelijk zijn en mag dit sowieso niet meer zijn dan 25 kWh/m² per jaar. Het gebruik van fossiele energie moet dus teruggedrongen worden. Bij deze eis mag er gecompenseerd worden met zonnepanelen. Als je dus 30 kWh/m² per jaar nodig zou gebruiken qua fossiele energie, dan zou je alsnog BENG-gecertificeerd zijn als je minimaal 5 kWh/m² per jaar op zou wekken met zonnepanelen.
- Tot slot moet bij een grondgebonden woning minimaal 50 procent van de energiebehoefte uit hernieuwbare energie voortkomen. Bij een energiebehoefte van 30 kWh/m² per jaar, zou dus 15 kWh/m² per jaar uit fossiele energie mogen komen en 15 kWh/m² per jaar uit hernieuwbare energie (zoals zonnepanelen).
Koop je een woning zoals één van de stadvilla’s in de Tuinen van Wittouck? Dan heb je een nul-op-de-meterwoning. In dit geval wordt zelfs 140 procent van de stroom opgewekt door middel van hernieuwbare energie, zoals omgevingswarmte en zonnepanelen. Momenteel zijn er nog enkele stadsvilla’s beschikbaar.
Goed voor je portemonnee
Wat belangrijk is om te onthouden – mocht je het bovenstaande stuk te langdradig vinden – dan is het dat je, wanneer je voor nieuwbouw kiest, enorm gaat besparen op je maandelijkse nutslasten. Zo draag je niet alleen het milieu een warm hart toe, maar ook je portemonnee.
Goede bouwkundige staat
Bovendien hoef je ook niet wakker te liggen van de bouwkundige staat van je huis. Nieuwbouwwoningen worden namelijk gebouwd onder toezicht van een streng bouwbesluit. Daarnaast hebben ze ook nog een SWK-garantietermijn van zes jaar bij algemene gebreken en tien jaar bij ernstige gebreken.
Inrichten naar eigen smaak
Een ander voordeel van nieuwbouw is dat je de woning geheel naar je eigen smaak kunt laten inrichten. Vanuit de bouw zijn er namelijk meerdere partijen actief die je favoriete vloer of je droomkeuken kunnen verzorgen. Zo weet je zeker dat de woning bij oplevering geheel naar je smaak is.
Informeer naar de mogelijkheden!
Ben je benieuwd naar de verdere voordelen van nieuwbouw? Of ben je op zoek naar je toekomstige nieuwbouwwoning of -appartement? Neem dan contact op met ons kantoor en vraag naar de lopende nieuwbouwprojecten en de beschikbaarheid daarvan. Mijn collega Maud en ik informeren je dan graag verder.