Zó maak jij je woning verkoopklaar

Zó maak jij je woning verkoopklaar

Onze makelaar Leendert heeft in zijn eerdere blog al uitgelegd hoe het verkoopproces precies in zijn werk gaat en over de stappen die je als verkoper hierbij doorloopt. Maar hoe maak je je woning nou écht verkoopklaar? En hoe kun je ervoor zorgen dat andere mensen zó verliefd worden op jouw woning, dat ze uiteindelijk een mooi bod doen? In deze blog leggen we dat uit met een paar handige tips en tricks.

Alle benodigde gegevens voor het verkopen van je woning zijn verzameld. Nu is het moment daar: de fotograaf komt langs om foto’s te maken voor de verkoop.

Zorg voor een goede eerste indruk
Je wil er daarbij uiteraard voor zorgen dat mensen verliefd worden op jouw woning. Je hebt immers maar één kans om die eerste indruk achter te laten bij potentiële kopers. Bij het zien van de foto’s nemen de meeste mensen namelijk al de beslissing of de woning iets voor hen kan zijn of niet.

Maar hoe zorg je er nou voor dat deze foto’s er zo goed en aantrekkelijk mogelijk uitzien? 

Tip 1. Repareren
Die ene losse plint, dat ene boorgaatje waar je al tijden tegenaan loopt te hikken en denkt ‘die moet ik nog vullen’… Nú is het moment om dit op te pakken, zodat je woning er weer helemaal netjes afgewerkt uitziet.

Extra tip: laat een vriend of vriendin even kijken naar je woning. Een “onafhankelijk” persoon valt weer nét wat andere dingen op dan jijzelf.  

Tip 2.  Schilderen
Een woning: daar leef je in. Logisch dus dat er in de loop van de tijd wat beschadigingen ontstaan. Zorg er wel voor dat dit weer allemaal netjes is afgewerkt wanneer je je woning verkoopt. Pak dus vooral die schilderkwast op en voorzie muren, deuren en plafonds waar nodig weer van een extra likje verf.
 
Tip 3. Breng je tuin op orde
Bij het verkopen van je woning focus je je vaak op de binnenkant van de woning, maar kopers zien een tuin vaak als eerste. Zo worden bij een brochure de foto’s van de tuin als eerste geplaatst. Zorg er dus voor dat ook je tuin goed op orde is voordat de fotograaf langskomt.

En heb je een voortuin? Dan is dat ook nog eens het eerste wat kijkers zien wanneer ze je woning daadwerkelijk komen bezichtigen. Zorg er dus voor dat je tuin netjes is opgeruimd; veeg het zand en de bladeren weg en pluk het onkruid. 

Tip 4. Opruimen & schoonmaken
Misschien heel erg voor de hand liggend, maar dit punt kunnen we natuurlijk niet geheel onbenoemd laten. Zorg ervoor dat je woning zoveel mogelijk is opgeruimd. Een rommelig huis verkoopt niet en nodigt niet uit. Daarnaast oogt een rommelig huis ook een stuk kleiner dan een woning die netjes en schoon is.

Ook hiervoor geldt: less is more! Zorg er dus voor dat alle extra attributen op het keukenblok – zoals kruidenpotjes, olieflesjes en bijvoorbeeld een tosti-ijzer – weg zijn. Zorg er op dezelfde manier ook voor dat in de badkamer alle shampooflessen, toilettasjes en kinderbadspeeltjes zijn weggewerkt.

En vergeet daarnaast ook zeker niet om de garage of de zolder netjes te maken. Deze plekken worden vaak vergeten en beschouwd als opslagplaats, maar uiteraard worden hier ook foto’s van gemaakt. Je wilt je woning verkopen en bent dus toch al van plan om te gaan verhuizen. Een goed moment dus om nu alvast je spullen uit te zoeken en op te ruimen! 

Extra tip: zorg ervoor dat kabels en snoeren zoveel mogelijk zijn weg gewerkt. Dit laat de woning een stuk minder rommelig ogen. 

Tip 5. Persoonlijke touch weghalen
Misschien helemaal niet voor de hand liggend, want juist die schattige gezinsfoto of die mooie tekening van je kind kan toch wel blijven staan zou je denken? Helaas is dat niet helemaal waar. Mensen willen zich graag direct thuis voelen in een woning, en door persoonlijke spullen worden potentiële kopers te veel afgeleid; het is dan lastiger om zichzelf te kunnen inbeelden in deze woning. Daarnaast is het natuurlijk ook veel privacybestendiger wanneer je de foto’s of spullen even opbergt.

Tip 6. Bloemen voor de sfeer
Een bloemetje in huis zorgt voor een fijne en rustige sfeer in een woning – en dat is dan ook precies het gevoel wat je potentiële kopers wilt geven bij een bezichtiging. 

Ben je er klaar voor?
Heb je dankzij deze tips de perfecte foto’s laten maken? En heb je mensen enthousiast weten te maken voor een bezichtiging? Vergeet dan vooral niet om deze tips ook mee te nemen tijdens de daadwerkelijke bezichtigingsdagen. 

Kun je ze allemaal afvinken? Dan is je woning er helemaal klaar voor en is het alleen nog maar wachten op die éne koper!