Schelde-Rijnweg 40

Omschrijving

Tussen het Schelde-Rijnkanaal en aan de jachthaven uniek gelegen vrijstaande watervilla met 4 slaapkamers, omliggende tuin, aanlegsteiger, verbreed balkon gelegen op het zuidwesten en inpandige garage. Bouwjaar: 2004. Perceel: 613m². Inhoud: 860m³. Energielabel: voorlopig B.

Inpandige garage opgesplitst in 2 ruimtes, volledig geïsoleerd v.v. elektra, elektrische roldeur en bergzolder.

Onder architectuur aangelegde tuin rondom het huis gelegen met zowel zon als schaduwterrassen, achtertuin gelegen op het Westen.

Strandhuis naast het huis gelegen, v.v. vasten kasten.

Indeling:
Begane grond;
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen + vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar souterrain + eerste verdieping, meterkast (19 groepen + aardlekschakelaar) en deur naar garage.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met grestegels + vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en balkon.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met grestegels + vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, modern kunststof keukenblok in U-opstelling met graniet werkblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wasemkap, vaatwasser en combimagnetron.

Souterrain;
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, separaat gelegen toilet, betegelde douche ruimte met regendouche en sun shower en vaste kast met aansluiting wasautomaat + droger, unit CV (Nefit 2014) en mechanische ventilatie.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en openslaande tuindeuren.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en openslaande tuindeuren.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, stoom en massage douchecabine met regendouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping;
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel en inloopkast.

Bijzonderheden:
- op loopafstand van diverse winkels;
- 22 meter lange houten steiger met aanlegbolders voor een boot en een zwemtrap;
- 5 meter water uit de kant over deze 22 meter is tevens eigendom van de woning;
- mandelig eigendom van perceel water met bodem en parkeerterrein;
- mandelig eigenom van perceel bos;
- VVE kosten mandelige percelen € 150,00 per jaar;
- verplichting van handhaving huidige kleurschema's;
- lijst van zaken op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 613 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (730 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tholen Sectie K Perceelnummer 215 Oppervlakte 613 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties