Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Julianastraat 44, 4651 BZ Steenbergen Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Julianastraat 44 in Steenbergen 4651 BZ

Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde 2/1 kapwoning, met voor- en achtertuin, gelegen in een geliefde, rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum van Steenbergen. Bouwjaar 1936, inhoud: 380 m³, woonoppervlakte: 115 m², perceel: 183 m², energielabel: F.

INDELING

Achtertuin (ca. 70 m²):
Op het zuidwesten gelegen met schitterend uitzicht over het polderlandschap, v.v. achteruitgang die via een poort toegang geeft naar de straatweg. Royaal terras met sierbestrating betegeld en elektrisch bedienbaar zonnepaneel. Omheind middels een houten schutting. Tuinhuis, 5-hoekig, opgetrokken in rabatdelen en shingles gedekt.

Ruime berging/schuur:
Opgetrokken uit spouwmuur, v.v. betonnen vloer, geïsoleerd plat dak, fontein en aansluiting voor wasmachine- en wasdroger.

Begane grond:
V.v. plavuizen vloer
Hal/entree, v.v. plavuizen vloer, granol wanden, ingebouwde meterkast (8 groepen), betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, sfeervol, met mooie erker, v.v. rolluiken, plavuizen vloer, granol wanden, balken plafond, openslaande tuindeuren en veel natuurlijk lichtinval.
Dichte woonkeuken, v.v. plavuizen vloer, betegelde wanden, geïsoleerd plat dak, nette in hoek opgestelde keukeninrichting met kunststof blad, onder-en bovenkasten, keramische kookplaat, hete luchtoven, afzuigkap en koelkast.
Praktische kelder, v.v. betegelde vloer.

Eerste verdieping:
Houten verdiepingsvloer.
Overloop, v.v. granol wanden, PVC plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers), v.v. wanden, fraai afgewerkt met sierpleister (Putz) en PVC plafond.
Slaapkamer II, v.v. wanden, fraai afgewerkt met sierpleister (Putz), PVC plafond en ingebouwde ruime vaste kastenwand.
Badkamer, v.v. tegelvloer, betegelde wanden, PVC plafond, toilet, badkamermeubel met wastafel en ligbad met douchescherm.

Tweede verdieping:
Houten verdiepingsvloer.
Overloop/trapaankomst.
Ruime functionele en geïsoleerde zolderverdieping met Velux dakvenster, te bereiken middels vaste trap.
Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
CV HR Combi ketel (Nefit: bouwjaar 2015).

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden woning;
- op loopafstand van het centrum en busstation;
- buitenschilderwerk 2016;
- ruime woonkamer, nette keukeninrichting en comfortabele badkamer;
- trap en tweede verdieping is v.v. mooie vloerbedekking;
- ruime geïsoleerde zolder;
- tuin met achteruitgang en prachtig uitzicht over het polderlandschap;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: V 1244 Steenbergen Oppervlakte 183 m²