Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Wouwsestraat 2, 4651 DX Steenbergen Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Wouwsestraat 2 in Steenbergen 4651 DX

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, scholen en diverse recreatievoorziening gelegen, karakteristieke vrijstaande woning  met ruime serre, royale garage en fraai aangelegde tuin. Bouwjaar: 1932, inhoud: 450 m³, perceel: 451 m².

Garage:
Royale vrijstaande garage (24 m²), opgetrokken uit bouwsteen met plat dak,  v.v. elektra kanteldeur en dakisolatie.

Tuin rondom:
Royale privacy volle tuin, fraai aangelegd gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, overkapping, vijver, gazon, achterom en plantenborders.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, granol wanden, kunststof schrootjes plafond, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met erker, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol wanden, balken plafond, schouw met moderne haard en openslaande deuren naar de serre.
Woonkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde wanden, kunststof schrootjes plafond, houten keukenblok met kunststof werkblad, gaskookplaat, oven, koelkast, wasemkap en provisiekelder.
Praktische bijkeuken, v.v. betonnen betegelde vloer, betegelde wanden, kunststof schrootjes plafond, toegang tot serre en aansluiting wasautomaat, vaatwasser en droger.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, kunststof schrootjes plafond, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel en designradiator.
Ruime serre met veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, schoonmetselwerk wanden en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v.  houten vloer gedekt met laminaat, granol en behangen wanden, kunststof schrootjes plafond, glas in lood raam en vaste kast.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granol wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granol wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granol wanden, schrootjes plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Onder de kap gelegen, bereikbaar via vaste trap.
Royale zolder, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild en unit c.v. (Remeha, 2006).

Bijzonderheden:
- karakteristieke elementen van de woning zijn behouden;
- inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd in 2015;
- v.v. dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers te realiseren;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 451 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: W 2382 Steenbergen Oppervlakte 265 m² Kadaster: Q 4907 Steenbergen Oppervlakte 186 m²