Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Fabrieksdijk 2, 4651 BR Steenbergen Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Fabrieksdijk 2 in Steenbergen 4651 BR

Omschrijving

Royale luxe gemoderniseerde 2/1 kapwoning met serre, garage en fraai aangelegde tuin, gelegen nabij de jachthaven en het centrum van Steenbergen. Bouwjaar: 1948. Perceel: 341m². Inhoud: 750m³. Energielabel: voorlopig F.

Tuin:
Schitterend onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij, diverse terrassen op verschillende niveaus afgewerkt, drainage, buitenkraan en fraaie schuttingen met glazen wanden.

Inpandige garage, v.v. betonnen vloer, gestucte wanden, houten balklaag, grote deur naar kelder ruimte, deur naar tuin, keukenblok met wasemkap en elektrische segmentdeur.

Berging, v.v. elektra, water (warm/koud), verwarming en toegang tot royale kelder.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt me plavuizen, lambrisering wanden, stucwerk plafond, meterkast (kracht + 8 groepen + 2 aardlekschakelaars), betegeld hangcloset met fontein, royale trapkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken vloerdelen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond met spots, tuinkamer, dubbele gashaard met afstandsbediening (separaat regelbaar) en deur naar garage.
Luxe aluminium serre, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en zonnerscreens.
Dichte woonkeuken van Tinello, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, luxe modern houten keukenblok in hoekopstelling met gezoet Belgisch hardsteen werkblad, 4-pits fornuis met bakplaat en bbq (J.Corradi), koelkast, vriezer, dubbele wasemkap, vaatwasser en treklades.
Royale slaapkamer I, v.v. betonnen vloer, granol wanden, schuurwerk plafond, wastafel, inbouwkast, wasruimte met aansluiting wasautomaat, droger en stoomunit.
Hobby/slaapkamer, v.v. betonnen vloer, granol wanden en schuurwerk wanden.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, MDF plafond met spots, badkamermeubel met dubbele wastafel, stoomcabine, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer, granol wanden, schuurwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer, granol wanden, schuurwerk plafond en airconditioning.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, dakraam en airconditioning.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en inloopkast.

Bijzonderheden:
- heerlijk wonen op mooie locatie in luxe gemoderniseerde royale woning met veel leefruimte;
- door de praktische indeling ook geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis en/of als levensloopbestendige woning;
- de woning is v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming;
- buitenschilderwerk 2015;
- grotendeels v.v. rolluiken;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- koper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 341 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting En plat dak gedekt met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Stoomcabine Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie W Perceelnummer 3541 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie W Perceelnummer 3624 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom