Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Coentjesweg 6, 4698 CM Oud-Vossemeer Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Coentjesweg 6 in Oud-Vossemeer 4698 CM

Omschrijving

Altijd al gedroomd om vrijstaand te wonen met een tuin waar u eindeloos van kunt genieten? Dit is dan uw kans.

Deze unieke vrijstaande woning midden in Oud Vossemeer heeft maar liefst 4 slaapkamers én een gigantische tuin gelegen op het Zuiden. Het vele groen is niet alleen perfect voor de natuurliefhebber, maar biedt ook enorm veel privacy. De woning in deze groene omgeving heeft maar liefst een inhoud van 630 m³ en een perceeloppervlakte van 1.530 m². Ook zijn er volop mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding op eigen grond, zoals een schuur, garage of zelfs een uitbouw.

Wanneer u op zoek bent naar rust, ruimte en tegelijkertijd gezelligheid ben u hier op het goede adres.
Met een supermarkt om de hoek kunt u zich voorzien van de dagelijkse boodschappen en binnen 15 minuten bevindt u zich al in Bergen op Zoom en binnen drie kwartier zelfs in hartje Rotterdam, Breda of Antwerpen.

STERKSTE PUNTEN
- Een top locatie in Oud Vossemeer;
- Goede bereikbaarheid naar de grote steden;
- De 25 zonnepanelen zorgen voor lage maandelijkse lasten;
- Veel privacy door de omringde tuin;
- Heerlijke, ruime woonkamer met glazen muur en uitzicht op de tuin;
- Overkapping met een serre;
- Badkamer met alles erop en eraan;
- Balkons aanwezig bij de slaapkamers;
- Zee aan opbergruimte;
- Recent is het dak volledig geïsoleerd en zal het energielabel veranderd kunnen worden;
- Volop mogelijkheden voor een garage, schuur of bijgebouw;
- Om de andere sterke punten te ontdekken, raden wij aan om met uw eigen ogen de woning te komen bewonderen!

BEGANE GROND
-Entree
Als u de woning binnenstapt komt u in een prachtige ruime hal met brede trap naar boven. Vanuit de entreehal kunt u behalve naar de bovenverdieping ook naar het ruime toilet, de woonkamer of grote kelderkast.
-Toilet
Vanuit de hal komt u in een ruim betegeld toilet met een fontein.
-Kelderkast
Wanneer u thuis binnenkomt met uw zware booschappentas kunt u uw gekochte voorraad direct opbergen in de zeer ruime kelderkast.
- Woonkamer
De royale woonkamer heeft een muur van glas, wat zorgt voor een heerlijk rustgevend buitengevoel. Hierdoor lijkt het net alsof u in de prachtige tuin zit vanuit het zitgedeelte. Met de schuifpui kunt u met mooi weer de woonkamer vergroten. Bij de schouw met gashaard kunt u ook tijdens de koude dagen heerlijk genieten. De betonnen vloer is afgewerkt met een prachtig eikenhout parket. Daarnaast heeft de ruimte een spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond.
- Keuken
In de woonkeuken heeft u nooit koude voeten. De keuken heeft namelijk een betonnen vloer gedekt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. De keukenwand is voorzien van oud Hollandse tegels, die momenteel weer erg hip zijn. Het houten keukenblok met composiet werkblad zou eenvoudig aan te passen zijn door bijvoorbeeld te schilderen in een kleur van uw smaak. Daarnaast zijn een inductiekookplaat, een koelkast inclusief vriesvak, een wasemkap en vaatwasser aanwezig. Ook is er de toegang naar een ruimte berg- en meterkast met 10 groepen én nog zelfs krachtstroom heeft.
- Bijkeuken en installaties
Naast de woonkeuken vindt u een praktische bijkeuken met een tweetal vaste kasten. Hier staan de elektrische boiler, unit c.v. (Nefit) én om de vaste lasten te verlagen is er een transformator/meterkast voor de 25 zonnepanelen aanwezig. De bijkeuken heeft een betonnen vloer, structuur- plafond en wanden.
- Overkapping / serre
Tegen de bijkeuken kunt u droog genieten in de serre van buiten. De afsluitbare serre is de ideale plaats om te relaxen en zonder kou te genieten van de tuin en het mooie uitzicht om u heen.
- Tuin
De schitterende tuin is niet alleen op het zonnige zuiden gelegen, maar heeft ook nog eens sierbestrating, een gazon, plantenborders én een unieke vijver. Ook zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van overkappingen, bijgebouwen of een schuur.

EERSTE VERDIEPING
- Overloop
Wanneer u met de trap op de bovenverdieping komt, bevindt u zich op de ruime overloop met een betonnen vloer. De wanden hebben een structuurafwerking. Vanaf deze overloop kunt u met een vlizotrap naar de zolder toe. Daarnaast is er toegang naar de badkamer en de 4 slaapkamers, die allemaal uitzicht hebben op de schitterende tuin.
- Slaapkamer l - met een eigenwastafel én dakterras!
Deze ruime slaapkamer heeft naast een vaste kast en een wastafel ook nog eens openslaande deuren naar een gigantisch groot dakterras waar u ’s ochtends heerlijk kunt genieten van alle rust om u heen met een bakje koffie. De slaapkamer heeft een betonnen vloer gedekt met laminaat, een structuur wandafwerking en een board plafond.
- Slaapkamer ll - met eigen wastafel én balkon!
Ook deze kamer heeft een vaste kast, een eigen wastafel en openslaande deuren naar een tweede balkon toe. Deze kamer heeft een betonnen vloer met behangen wandafwerking en een board plafond.
- Slaapkamer lll - met eigen wastafel!
Naast een vaste kast beschikt deze slaapkamer ook nog eens over een eigen wastafel. Deze slaapkamer is heeft dezelfde afwerkingen als slaapkamer ll.
- Slaapkamer lV
Deze kamer (met een vaste kast) kan uiteraard ook gebruikt worden voor een werk- of studieruimte. Het is voorzien van een betonnen vloer. Verder is er een behangen wandafwerking en een systeem plafond.
- Badkamer
De badkamer heeft allerlei voorzieningen die u maar kunt verzinnen, zoals een ligbad, douchecabine, toilet, bidet, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het heeft een betonnen vloer gedekt met plavuizen, een betegelde wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond.

TWEEDE VERDIEPING
- Zolder
De bergzolder is te bereiken via de vlizotrap. Het is een handige, ruime plek om extra spullen op te bergen of misschien wel een extra slaapkamer van te maken!

BIJZONDERHEDEN
- De lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- Verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1530 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (28.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Alsmede gedeeltelijk v.v. plat dak met bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Vossemeer Sectie K Perceelnummer 1650 Oppervlakte 1530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom