Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Schoolstraat 4, 4681 BK Nieuw-Vossemeer Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Schoolstraat 4 in Nieuw-Vossemeer 4681 BK

Omschrijving

In hartje centrum van Nieuw-Vossemeer gelegen, luxe afgewerkt riant vrijstaand herenhuis met kantoor (in voormalige garage), 4 slaapkamers, 2 hobbykamers en privacyvolle tuin (Z/O). Bouwjaar: 2002, inhoud: 970 m³, perceel: 553 m², energielabel: A

INDELING

Privacyvolle tuin rondom.
Gelegen op het zuid-oosten, v.v. gazon, sierbestrating, dubbele buitenkraan, plantenborders, buitenverlichting (aangesloten op een tijd-/schemerschakelaar), terrasoverkapping (ca. 6 m²), houten berging (ca. 3 x 3 m), fietsenberging (ca. 4 x 1,5 m) en royale oprit voor diverse auto's. De schutting (stalen gaaswerk met klimopbeplanting) is eigendom.

Begane grond:
Geheel v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden en plafonds v.v. stuc- en sauswerk.
Entree, v.v. plavuizen vloer, garderobe-nis, meterkast (8 groepen + dubbele aardlek), modern betegeld toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer, v.v. eikenhouten vloerdelen, schuifdeuren naar study + woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin.
Luxe open woonkeuken, v.v. plavuizen vloer, betegelde achterwand, modern keukenblok met granieten werkblad in hoekopstelling (dubbel opstelling), 4-pits gaskookplaat + wokbrander, wasemkap met schouw.
Tuinkamer, v.v. eikenhouten vloerdelen, sierhaard en openslaande deuren naar de tuin.
Halletje, v.v. plavuizen vloer, granol wanden, betegeld toilet met fontein, separate entree, trapopgang naar verdieping boven kantoor.
Kantoor (voormalige garage), v.v. stucwerk wanden en plafond v.v. stuc- en sauswerk met inbouwspots, 3 vaste kasten en openslaande tuindeuren.
Praktische bijkeuken, v.v. natuursteen vloer, stucwerk wanden, plafond v.v. stuc- en sauswerk, deur naar tuin, aansluiting wasautomaat en keukenopstelling.

Eerste verdieping:
Geheel v.v. betonnen vloer.
Overloop, v.v. stucwerk wanden en plafond v.v. stuc- en sauswerk met spotjes, vaste kasten, vide en trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale slaapkamer I, v.v. stucwerk wanden, plafond v.v. stuc- en sauswerk, kleedkamer met kastenwand en dakkapel.
Slaapkamer II, v.v. behangen wanden, plafond v.v. stuc- en sauswerk en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. behangen wanden, plafond v.v. stuc- en sauswerk en dakkapel.
Luxe badkamer, v.v. plavuizen vloer, betegelde + stucwerk wanden, plafond v.v. stuc- en sauswerk, ligbad, inloopdouche, hangcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en ingebouwde TV met speakers.

Eerste verdieping (boven kantoor):
Slaapkamer IV, v.v. stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel, dakraam, vast bed, vaste kasten, wastafel, inloopdouche en elektrische boiler (50L).

Tweede verdieping:
Geheel v.v. houten vloer, glasvlies wanden en afgewerkt dakschild.
Overloop, v.v. vaste kasten en ventilatiesysteem gebaseerd op een WTW-installatie (woning + tuinkamer).
Hobbykamer I, v.v. unit c.v. (Nefit HR, 2002), vaste kasten en dakraam.
Hobbykamer II, v.v. vaste kasten en dakraam.

Bijzonderheden:
- door de praktische indeling met separate entree uitermate geschikt voor bedrijf aan huis, dubbele bewoning en/of bed & breakfast;
- perfect onderhouden, instapklaar object met een hoog afwerkingsniveau;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 553 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Vossemeer Sectie B Perceelnummer 2980 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom