Baas Makelaars
Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Slobbegorsedijk 15, 4794 RS Heijningen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand landhuis met 4 slaapkamers, zwembad, paardenstal en royale garage gelegen aan rustige weg in bosrijke omgeving. Bouwjaar: 1995. Perceelsgrootte: 1873m². Inhoud: 895m³. Energielabel: voorlopig C.
Royale aangebouwde stenen garage, v.v. zadeldak gedekt met pannen, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), elektra, verwarming, water en vliering.
Berging, aangebouwd, v.v. elektra en via tuin bereikbaar.
Royale tuin, v.v. zwembad (1,5m diep), achterom, gazon, buitenkraan, plantenborders en buiten verlichting.
Uit bouwsteen opgetrokken paardenstal geschikt voor 2 paarden, v.v. zadeldak gedekt met pannen en elektra.
Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, steenstrips wanden, balken plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en betegeld toilet met fontein.
L-vormige Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, schoonmetselwerk en granol wanden, balken plafond, schouw metb openhaard en 3 schuifpuien.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, balken plafond, houten keukenblok in U-opstelling met kunststof werkblad, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond, vaste kast, aansluiting wasautomaat, CV-ruimte (Bosch 2011) met deur naar garage en deur naar tuin.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met marmer, betegelde wanden, MDF plafond, ligbad, douchecabine en 2 wastafels.
Portaal met bar, v.v. betonnen betegelde vloer, stucwerk en schrootjes wanden, balken plafond, 2 vaste kasten, vaste trap naar slaapkamer IV en vliering, kast met zwembadpomp en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer, steenstrips wanden, schuurwerk plafond en vaste kast.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, MDF plafond, dakkapel, 2 schuifpuien, vaste kast, douche, wastafel, toilet en 2 balkons.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, spuitwerk plafond, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer IV (boven bar), v.v. houten vloer gedekt met laminaat, schrootjes wanden, schuurwerk plafond en toegang tot vliering boven garage.
Bijzonderheden:
- ideaal voor het gebruik als bed en breakfast;
- slaapkamer I is aan de voorzijde voorzien van enkelglas en aan de achterzijde voorzien van dubbelglas;
- overige slaapkamers zijn enkelglas;
- energielabel: voorlopig C;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- de verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Specificatie
Inclusief BTW
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1873 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Inhoud
895 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Bosch
Bouwjaar C.V.-Ketel
2011
Warmwater
C.V.-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
V.v. zadeldak gedekt met pannen en meterkast (3groepen + aardlekschakelaar)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
Alsmede platdak gedekt met bitumen.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV-Kabel
Ja
Zwembad
Ja
Kadaster: T 109 Fijnaart
Oppervlakte
678 m²
Kadaster: T 160 Fijnaart
Oppervlakte
1195 m²