Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Slobbegorsedijk 15, 4794 RS Heijningen Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Slobbegorsedijk 15 in Heijningen 4794 RS

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met 4 slaapkamers, zwembad, paardenstal en royale garage gelegen aan rustige weg in bosrijke omgeving. Bouwjaar: 1995. Perceelsgrootte: 1873m². Inhoud: 895m³. Energielabel: voorlopig C.

Royale aangebouwde stenen garage, v.v. zadeldak gedekt met pannen, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), elektra, verwarming, water en vliering.

Berging, aangebouwd, v.v. elektra en via tuin bereikbaar.

Royale tuin, v.v. zwembad (1,5m diep), achterom, gazon, buitenkraan, plantenborders en buiten verlichting.

Uit bouwsteen opgetrokken paardenstal geschikt voor 2 paarden, v.v. zadeldak gedekt met pannen en elektra.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, steenstrips wanden, balken plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en betegeld toilet met fontein.
L-vormige Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, schoonmetselwerk en granol wanden, balken plafond, schouw metb openhaard en 3 schuifpuien.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, balken plafond, houten keukenblok in U-opstelling met kunststof werkblad, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond, vaste kast, aansluiting wasautomaat, CV-ruimte (Bosch 2011) met deur naar garage en deur naar tuin.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met marmer, betegelde wanden, MDF plafond, ligbad, douchecabine en 2 wastafels.
Portaal met bar, v.v. betonnen betegelde vloer, stucwerk en schrootjes wanden, balken plafond, 2 vaste kasten, vaste trap naar slaapkamer IV en vliering, kast met zwembadpomp en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer, steenstrips wanden, schuurwerk plafond en vaste kast.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, MDF plafond, dakkapel, 2 schuifpuien, vaste kast, douche, wastafel, toilet en 2 balkons.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, spuitwerk plafond, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer IV (boven bar), v.v. houten vloer gedekt met laminaat, schrootjes wanden, schuurwerk plafond en toegang tot vliering boven garage.

Bijzonderheden:
- ideaal voor het gebruik als bed en breakfast;
- slaapkamer I is aan de voorzijde voorzien van enkelglas en aan de achterzijde voorzien van dubbelglas;
- overige slaapkamers zijn enkelglas;
- energielabel: voorlopig C;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- de verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 1873 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 895 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting V.v. zadeldak gedekt met pannen en meterkast (3groepen + aardlekschakelaar) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Alsmede platdak gedekt met bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zwembad Ja Kadaster: T 109 Fijnaart Oppervlakte 678 m² Kadaster: T 160 Fijnaart Oppervlakte 1195 m²