Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Wouwseweg 27, 4661 VM Halsteren Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Wouwseweg 27 in Halsteren 4661 VM

Omschrijving

Aan de rand van een villa wijk en op loopafstand van recreatie en wandelgebied "De Melanen",scholen en zwembad gelegen vrijstaande bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage.

Tuin rondom:
Privacyvolle fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, v.v. achterom, sierbestrating, gazon, buitenkraan, plantenborders, tuinverlichting en zonneschermen.

Garage:
Ruime garage(30m²) via de bijkeuken bereikbaar, v.v. elektra, verwarming, water en elektrisch bedienbare deur met aparte loopdeur.

INDELING
Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met travertin natuursteen, spachtelputz en schoonmetselwerk wanden, MDF plafond, betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, afgesloten trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Royale woonkamer (48m²) met veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer met travertin natuursteen, spachtelputz en schoonmetselwerk wanden, gedeeltelijk verhoogd MDF plafond, schouw met afgesloten open haard (RUEGG), hardglazen pendeldeur met zijpaneel en dubbele schuifpui naar de tuin.
Semi-open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met travertin natuursteen, keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, gaskookplaat, koelkast, wasemkap, vaatwasser, boiler en combimagnetron.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasautomaat en deur naar garage en tuin.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en toegang tot badkamer en suite.
Slaapkamer II/ werkkamer, v.v. betonnen vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en verdiepte kelderkast.
Badkamer I, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met plavuizen, betegelde wanden, inloop douche, toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel

Eerste verdieping:
Open zolder, v.v. betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, stookruimte met Brink lucht verwarming unit, bad geiser en berging. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om 2 of 3 slaapkamers te maken.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden, afgewerkt dakschild en berging.
Badkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en ruime bergkast.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- Buitendeuren en kozijnen alsmede de binnendeurkozijnen zijn gemaakt van hard hout (red dark meranti);
- hang- en sluitwerk van buitenramen en deuren zijn van inbraak werende klasse S.K.G.**;
- buitenschilderwerk vernieuwd in 2014;
- lijst van zaken op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 835 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (11.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (700 bij 430) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: C 7305 Halsteren Oppervlakte 835 m²