Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Halsterseweg 66, 4661 KP Halsteren Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Halsterseweg 66 in Halsteren 4661 KP

Omschrijving

Royale sfeervolle gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning met garage en zonnige fraai aangelegde tuin. Bouwjaar:1920. Perceel: 410m². Inhoud: 4460m³. Energielabel: D.

Indeling:

Zonnige fraai aangelegde tuin gelegen op het zuid-westen, v.v. sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en veranda met elektra.

Garage, v.v. betonvloer, spouw muren, plat dak gedekt met bitumen, elektra en stalen kanteldeur.

Begane grond:
Hal/ entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, meterkast (9 groepen + dubbele aardlekschakelaar) en garderobe.
Royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval(45m²), v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloer en plavuizen, schuurwerk wanden, schuurwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, vaste kast en royale kamer en suite v.v. glazen deuren.
Sfeervolle dichte woonkeuken (17m²), v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, modern houten keukenblok v.v. kunststof werkblad, gaskookplaat, oven, wasemkap en deur naar tuin.
Royale badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond, ligbad, douchecabine, toilet en inloop kast met aansluiting wasautomaat.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vuren vloerdelen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en schaartrap.
Slaapkamer I/ kantoor, v.v. houten vloer gedekt met vuren vloerdelen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, betegeld toilet, 2 grote kanteldakramen en cv unit (Nefit HCR 1999).
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vuren vloerdelen, stucwerk wanden schuurwerk plafond wastafel en dakraam.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vuren vloerdelen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en 2 grote kanteldakramen.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vuren vloerdelen, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en dakraam.

Bergzolder, v.v. houten vloer en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden:
- energielabel: D;
- praktisch ingedeelde woning met veel leefruimte;
- binnen en buiten schilderwerk vernieuwd in 2014;
- hang en sluitwerk vernieuwd in 2014;
- de woning is de laatste jaren gemoderniseerd: hierbij zijn o.a. de indeling en afwerking op de begane grond en 1e en 2e verdieping aangepast, 4 dakramen geplaatst, rolluiken vernieuwd, tuin opnieuw aangelegd, veranda geplaatst en keuken apparatuur vernieuwd;
- de 2 topgevels van de woning zijn geïsoleerd, gestukadoord en afgesaved, overige gevels en de garage zijn tevens gestukadoord en geverfd;
- de overstekken zijn hierbij uit getimmerd en er zijn zinken goten en hemelwater afvoeren aangebracht;
- oprit voor diverse auto's;
- de verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 410 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HCR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting En plat dak gedekt met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 2947 Halsteren Oppervlakte 410 m²