Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Dorpsstraat 2/1 kap (4 woningen), 4661 Halsteren Koopsom € 314.000,- v.o.n.
Dorpsstraat 2/1 Kap (4 Woningen) in Halsteren 4661

Omschrijving

In het centrum van Halsteren gelegen te midden van diverse voorzieningen zoals winkels en verschillende restaurants komen 4 ruime woningen (type 2/1 kap) met diepe tuinen en een berging achter in de tuin.
Vanuit de Dorpsstraat is de dynamiek van het stedelijke Bergen op Zoom op 10 minuten fietsen binnen handbereik!

2/1 KAPWONINGEN
De woningen passen door de karakteristieke uitstraling perfect in het historische deel van Halsteren.
Deze uitstraling is onder meer terug te zien in de zinken gevelranden.
De woningen hebben een traditionele indeling met in de basisplattegrond de keuken en eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuindeuren. Door de gunstige ligging van de kavels (zuid-oosten) kunt u ’s ochtends al heerlijk in de zon genieten van uw ontbijt.
Doordat de woningen breed zijn, is aan de voorzijde naast de woonkamer ruimte voor een speel- of werkhoek. Het is ook mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer toe te voegen. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig.
Op de verdieping treft u 3 slaapkamers in een mooi formaat en een complete badkamer met in de basis aast een toilet en wastafel een ligbad en een aparte douche.
De ruime zolder is bereikbaar met een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN
* Perfecte locatie in het hart van Halsteren.
* Veel ruimte verdeeld over drie bouwlagen.
* Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Duurzame woning (o.a. zonnepanelen, volledig geïsoleerd en CO2 gestuurde ventilatievoorzieningen).
* Comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
* Toegang tot 2e verdieping met vaste trap.
* Complete badkamer met ligbad en aparte douche van het kwaliteitsmerk Sphinx.
* Keukenopstelling t.w.v. € 6.000,- bij Augustijn keukens in Wuustzezel (Belgïe).
* Uw woning wordt gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg garantie-en waarborgregeling en bevat tevens een afbouwgarantie.

PERSOONLIJKE WOONWENSEN
De woningen zijn in te richten naar uw persoonlijke wensen. Wij hebben hiervoor een overzicht met opties uitgewerkt. Het is ook mogelijk om de woning casco af te laten werken of juist voor maatwerk te gaan, wij nemen uw wensen graag in een persoonlijk gesprek met u door. Daarnaast is het mogelijk via de door ons geselecteerde showroom de badkamer, tegels en keuken aan te laten passen naar uw wensen.

AFWERKING
Wanden en plafonds: De plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden uitgevoerd met spuitwerk, evenals de wanden van het toilet boven 1,20 m. De overige wanden worden behangklaar opgeleverd. De badkamer wordt tot het plafond voorzien van wandtegels en de toiletruimte tot 1,20 m. De basiswandtegels hebben een afmeting van 20 x 40 cm. De basisvloertegels hebben een afmeting van 30 x 30 cm. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren.
Buitenkozijen en- deuren: De buitendeuren en- kozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Binnendeuren: De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als gecoate stalen kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u bijvoorbeeld een houten stompe binnendeur in een houten kozijn? Het is allemaal mogelijk.

HALSTEREN
In het uiterste westen van Noord-Brabant op de grens met Zeeland ligt Halsteren. Halsteren maakt deel uit van gemeente Bergen op Zoom, is een dorp met karakter en heeft een rijke geschiedenis. Halsteren maakt met “Landgoed Buitenhof” en “De Groote Melanen” deel uit van de West Brabantse Waterlinie. Dit is een oude verdedigingslinie die zijn bijzondere karakter vooral dankt aan de Tachtigjarige Oorlog. Diverse keren werd het land onder water gezet om de Spanjaarden tegen te houden. Bijna 400 jaar later herrijzen de contouren van de forten en de waterlinie weer in het landschap. Dankzij de provinciale subsidie komen in het project West Brabantse Waterlinie op de forten uitkijktorens, worden er steigers aangelegd en toegangsbruggen naar de forten gemaakt. Er komt een waterspeelplaats en nieuwe fiets- en wandelroutes worden uitgezet om het gebied te kunnen verkennen. Door de omvang van Halsteren (ruim 12.000 inwoners) heeft het de gemoedelijkheid van een dorp maar biedt het ook veel voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 314.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR cv ketel (comfortklasse CW5) Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: C 1540 Halsteren Oppervlakte 297 m² Kadaster: C 1540 Halsteren Oppervlakte 0 m²