Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Nieuwe Molenweg 17, 4661 SG Halsteren Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Nieuwe Molenweg 17 in Halsteren 4661 SG

Omschrijving

Rustig nabij het bos en Fort de Roovere gelegen vrijstaande semibungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale tuin en volledig geïsoleerd bijgebouw. Bouwjaar: 1928, grondig verbouwd/gemoderniseerd in 1990. Perceel: 710m². Inhoud: 700m³. Energielabel: C.

Royale tuin, v.v. sierbestrating, gazon, buitenkraan, besproeiingsinstallatie, plantenborders, elektra, niveauverschil en achterom.

Volledig geïsoleerde studio, opgetrokken uit bouwsteen v.v. zadeldak gedekt met pannen, elektra, water, verwarming, vliering, keuken en mogelijkheid tot toilet en badkamer.

Houten berging, v.v. mansarde dak gedekt met pannen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met Portugese plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (8 groepen + kookgroep) en betegeld toilet met fontein.
Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouw met openhaard en verhoogd plateau.
Semi-open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houten keukenblok met houten werkblad, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, wasemkap, vaatwasser en deur naar tuin.
Tussenportaal, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en bergruimte.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, behangen en stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand en badkamer en suite v.v. plavuizen, getegelde wanden, vrijstaand bad, badkamermeubel met 2 wastafels en lichtkoepel.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasautomaat en droger, cv unit(Vaillant HR 2006) en deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop: houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vaste kast, bedstee, dakraam en unit zonnepanelen.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakraam.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, structuur en spuitwerk wanden, vaste kast en dakraam.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en luik naar bergzolder.
Badkamer, v.v. houten betegelde vloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via luik in slaapkamer.

Bijzonderheden:
- dak is v.v. zonnepanelen, energie neutraal wonen in de zomerperiode;
- bijgebouw/ studie is ideaal voor een bed en breakfast, voor werken aan huis of voor inwonende ouders/kinderen;
- tuin is achterlangs met de auto bereikbaar;
- lijst van zaken op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Grondig verbouwd/gemoderniseerd in 1990. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 710 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 426 m² (27.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 4903 Halsteren Oppervlakte 710 m²