Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Oudeweg 19, 4661 HK Halsteren Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Oudeweg 19 in Halsteren 4661 HK

Omschrijving

Bijzonder sfeervol gemoderniseerd karakteristiek vrijstaand woonhuis met oprit voor meerdere auto's, royale garage en fraai aangelegde diepe tuin met vrij uitzicht. Bouwjaar 1953. Perceel 400 m³. Inhoud 420 m³. Energielabel E.

Indeling

Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en vrij uitzicht, v.v. oprit voor meerdere auto's, sierbestrating, gazon, niveauverschil en plantenborders.

Royale vrijstaande garage (circa 25 m²), opgetrokken uit bouwsteen, v.v. betonnen vloer, zadeldak met pannen gedekt, segment deur, elektra en vliering.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer met parket (visgraat) gedekt, lambrisering wanden, span plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en kelderkast.
Sfeervolle woonkamer, v.v. houten vloer met parket (visgraat) gedekt en sierranden, spachtelputz wanden, span plafond, schouw met allesbrander en schuifdeuren naar de tuinkamer/ serre.
Dichte woonkeuken (12 m² en in 2003 vernieuwd), v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, span plafond met spots, modern luxe kunststof keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.
Portaal, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, schrootjes plafond, betegeld toilet met fontein, deur naar tuinkamer/ serre en deur naar badkamer.
Badkamer vernieuwd in 2013, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, span plafond met spots, inloopdouche met dubbele douche, badkamermeubel met wastafel en aansluiting wasautomaat.
Tuinkamer/ serre aangebouwd in 2010, v.v. houten vlonder vloer en glazen schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en lambrisering, schrootjes plafond, dakkapel en vlizotrap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, spachtelputz wanden, span plafond, vaste kast en deur naar plat dak.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, spachtelputz wanden, span plafond en vaste kast.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, spachtelputz wanden, span plafond, vaste kast en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild en unit c.v. (Nefit HR, 2003).

Bijzonderheden:
- deze sfeervolle woning is goed onderhouden en v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- rondom v.v. rolluiken behalve voordeur en dakkapel;'
- badkamer in 2013 vernieuwd;
- tuinkamer/ serre aangebouwd in 2010;
- verkoper kan bij aankoop een bankgarantie verlangen
- lijst van zaken verkrijgbaar op aanvraag
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Alsmede gedeeltelijk v.v. plat dak met bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: C 4793 Halsteren Oppervlakte 400 m²