Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
't Gilde 15, 4661 MB Halsteren Vraagprijs € 585.000,- k.k.
'T Gilde 15 in Halsteren 4661 MB

Omschrijving

Op schitterende locatie in villawijk gelegen goed onderhouden villa met dubbele garage en ruime privacyvolle tuin, grenzend aan bosperceel en op loopafstand van natuurgebied De Melanen. Bouwjaar: 1991, inhoud: 750 m³, perceel: 892 m², energielabel: B.

INDELING:

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer met parket gedekt, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, vide en toegang tot garage.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer met parket gedekt, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, inbouwverlichting, schouw met open haard (hout) en eetgedeelte met openslaande deuren naar terras.
Woonkeuken, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, spuitwerk plafond, modern keukenblok in hoekopstelling met kunststof Corian werkblad, 6-pits gaskookplaat, wasemkap met twee motoren, dubbele oven, koelkast 0 graden zone, magnetron, vaatwasser, apothekerskast, bordenwarmer en vloerverwarming.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, spuitwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en c.v. ontharder, aansluinting wasautomaat + droger en wasbak met kraan.
Studeerkamer, v.v. betonnen vloer met parket gedekt, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en radiatoren.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is v.v. boven en beneden terras, achterom, sierbestrating, gazon, buitenkraan, vijver, plantenborders, niveauverschil en houten tuinhuis.
Gezamenlijk met de buren is er een sproei installatie (grondwater), kosten hiervan ca. € 45,= per jaar.

Garage:
Aangebouwde geïsoleerde garage, v.v. dubbele deuren, gietvloer, plat dak, kastenwand, elektra, water, verwarming en inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer met parket gedekt, spachtelputz wanden, gipsplafond, vide en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer met kunststof parket gedekt, spachtelputz wanden, gipsplafond, dakkapel en kastenwand.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer met kunststof parket gedekt, spachtelputz wanden, gipsplafond, dakkapel en kastenwand.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer met kunststof parket gedekt, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, kastenwand, dakkapel, inloopkast, loggia en glazen deur naar badkamer.
Badkamer I, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, vloerverwarming, betegelde wanden, 2 persoons ligbad, 2 wastafels, bidet, inloop massagedouche en toilet.
Badkamer II, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, vloerverwarming, betegelde wanden, gipsplafond, douchecabine, toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Bergzolder, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild en unit c.v. Nefit Toplline aquapower, 2010.

Bijzonderheden:
- vernieuwd pannen dak in 2013;
- het object is v.v. een alarminstallatie;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 892 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: C 7234 Halsteren Oppervlakte 674 m² Kadaster: C 8272 Halsteren Oppervlakte 218 m²