Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Dr Ensinkstraat 14, 4661 EH Halsteren Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Dr Ensinkstraat 14 in Halsteren 4661 EH

Omschrijving

Praktisch ingedeelde, uitgebouwde moderne hoekwoning met oprit voor diverse auto's, royale garage en fraai aangelegde tuin, gelegen nabij Landgoed 'De Beek'. Bouwjaar: 1964, inhoud: 315 m³, perceel: 231 m², energielabel: C.

INDELING

Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met M-flor kunststof laminaat, stucwerk wanden, schrootjes plafond, meterkast (10 groepen + 2 x aardlekschakelaar), betegeld toilet, hangcloset (2012), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met M-flor kunststof laminaat, stucwerk wanden, plafond met Agnes beplating en gedeeltelijk stucwerk + spuitwerk en kunststof schuifpui.
Open keuken (2006), v.v. betonnen vloer gedekt met M-flor kunststof laminaat, glasvlies behang, spuitwerk plafond, modern keukenblok (Bruynzeel) met kunststof werkblad in hoekopstelling, keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, kunststof delen plafond en aansluiting wasautomaat + droger.

Fraaie tuin:
Gelegen op het noorden, v.v. oprit voor diverse auto's met poort, sierbestrating, plantenborders en achterom.

Royale garage (1998):
Vrijstaand, v.v. betonnen vloer, spouwmuren, zadeldak met pannen gedekt (geïsoleerde dakplaten), dubbele beglazing, elektrische segmentdeur, trap naar bergzolder, water aansluiting, dubbele afvoer, elektra en verwarming.

Eerste verdieping:
Zowel aan de voor als achterzijde v.v. draai-/kiepramen met dubbele beglazing.
Overloop, v.v. betonnen vloer, stucwerkwanden, deeltjes plafond en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Moderne badkamer (2009), v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, kunststof delen plafond, hoekbad met douchegedeelte, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, afgewerkt en geïsoleerd dakschild, vaste kast en unit c.v. (Remeha Quinta, 2004).
Slaap-/hobbykamer IV, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, afgewerkt en geïsoleerd dakschild, hardhouten dakkapel v.v. dubbel glas.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- multifunctionele garage met zolder welk tevens bruikbaar is als praktijkruimte;
- de woning is v.v. dubbele beglazing, grotendeels v.v. rolluiken en de achtergevel + het dak zijn na-geïsoleerd;
- het buitenschilderwerk is in 2016 gedeeltelijk vernieuwd;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Alsmede gedeeltelijk v.v. plat dak met bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 4031 Halsteren Oppervlakte 231 m²