Notendaalsedijk 9

Omschrijving

Voor rust en ruimte zit u goed in deze (geheel gerenoveerde) halfvrijstaande woning in buurtschap Notendaal (De Heen), op 5 km van het centrum van Steenbergen en door de aanleg van de nieuwe A4 zijn Rotterdam, Breda en Antwerpen makkelijk en snel bereikbaar. De woning is gelegen op een ruim perceel (985 m²) aan een rustige weg en heeft aan de voor- en achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. Door de ruime garage (incl. verdiepingsvloer), royaal tuinhuis en de speelse tuinindeling met aparte moestuin is dit object ideaal voor de hobbyist, tuin- en/of dierenliefhebber (mogelijkheden voor kleinvee, zoals bijv. kippen). Tevens is er binnen de erfafscheiding een parkeerplaats met sierbestrating voor 2 auto’s (of aanhangwagen), bereikbaar via een ruime toegangspoort.
Bouwjaar: circa 1930, in 2002 uitgebouwd en gemoderniseerd. Inhoud: 530 m³. Perceel: 985 m². Woonoppervlakte: 133 m². Energielabel: C.

INDELING

Prachtige tuin:
Deze is op het zuiden gelegen, biedt zeer veel privacy en is voorzien van een ruim, betegeld terras. Kenmerkend zijn de 2 vijvers van verschillend niveau, met waterval en een brug naar een houten terras. Op het hoogste punt van de tuin is een tweede terras onder 2 parasolbomen en met een riant uitzicht over de tuin en de omgeving. Ook zijn er 2 buitenkranen en enkele elektra-punten. Het tuinhuis is voorzien van een potkachel en afzuigkap, zodat er ook in het voor- en najaar gebruik gemaakt kan worden van “het buitenleven”.

Begane grond:
Hal/entree, v.v. betonnen vloer met cocosloper. Toegang tot de voorkamer en dubbele voorraadkast/meterkast (9 groepen + dubbele aardlek) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorkamer (ca. 4,80 x 5,40m, als slaap-, hobby- of werkkamer te gebruiken), v.v. originele balkenplafond, schuurwerk wanden en een fraai glas-in-lood raam naar de woonkamer. De kamer is tevens voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water.
Woonkamer met 2 niveaus (ca. 6 x 4,30m en ca. 4,50 x 5,50m), openslaande tuindeuren en ook veel natuurlijke lichtinval door een groot raam, dat uitkijkt op de tuin, v.v. betonvloer afgedekt met brede grenen vloerdelen, schuurwerk wanden, schuurwerk plafond en houtkachel (ter overname).
Keuken (ca. 3 x 5,50m), v.v. betonvloer gedekt met plavuizen, wanden betegeld tot plafond, keukenblok (2 delen) met kunststof werkbladen, 5-pits gasfornuis met grote oven (ter overname), roestvrij stalen afzuigkap, vaatwasser (ter overname) en koelkast (ter overname). Vanuit de keuken een deur naar het terras.
Vanuit de woonkamer geeft een schuifdeur toegang tot een kleine hal, met links het “klompenhok” met een combi-ketel (Remeha type Quinta 30, bj. 2002) en wasmachine aansluitingen. Rechts is een gastentoilet en rechtdoor de deur naar de:
Slaapkamer (ca. 5,10 x 5,60m), v.v. schuurwerk wanden en plafond, betonnen vloer met grenen delen en een groot raam, dat uitkijkt over de achterliggende weilanden. Vanuit de slaapkamer toegangsdeur naar de:
Badkamer (ca. 5,10 x 1,40m). In 2007 geheel gerenoveerd, v.v. plavuizen (met vloerverwarming), betegelde wanden en schuurwerk plafond. Verder v.v. moderne verlichtingsarmaturen, inloopdouche met RVS douchegoot, designradiator, 2 wastafels, toilet en bidet (alles van Duravit).

Eerste verdieping:
Ruime kamer, v.v. knieschotten met veel bergruimte. Deze kamer is te gebruiken als royale slaap- of werkkamer en heeft tevens een fraai en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- dit huis heeft een geregistreerd energielabel C;
- grotendeels v.v. dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie;
- uitermate geschikt voor de installatie van zonnepanelen op tuinhuis/garage door de ligging pal op het zuiden;
- de landerijen aan de achterkant/voorkant hebben een agrarische bestemming, dus altijd vrij uitzicht;
- mogelijkheid tot creëren van bergzolder met vlizotrap boven de slaapkamer (stahoogte);
- in de tuin is reeds bekabeling aangelegd voor tuinverlichting;
- tuinhuis ook geschikt te maken als kleine bedrijfsruimte, kantoor of B&B;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 985 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (20.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: D 838 Steenbergen Oppervlakte 985 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen