Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Dorpsweg 15, 4655 AA De Heen Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Dorpsweg 15 in De Heen 4655 AA

Omschrijving

Aan een doorgaande weg, op een rustige woonlocatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage en riante tuin. Bouwjaar: 1964, inhoud: 355 m³ (exclusief garage), perceel: 455 m².

INDELING

Royale tuin:
Zonnig, gelegen op het westen, v.v. sierbestrating, plantenborders, terras, veranda, overkapping en zijentree.

Garage:
Aangebouwd, v.v. betonnen vloer, halfsteens muren, zadeldak met pannen gedekt alsmede gedeeltelijk v.v. plat dak (2014) en houten openslaande deuren, elektra, water, gas, en aansluiting wasautomaat.

Berging:
Vrijstaand met overkapping, v.v. halfsteens muren, zadeldak en betonplexplaten schutting met botenlak.

Begane grond:
Geheel v.v. dubbel glas m.u.v. aanbouw.
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met Marmer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, meterkast (5 groepen + dubbele aardlek), betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond.
Semi-open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met Marmer, betegelde wanden, gipsplaten plafond, modern keukenblok met kunststof werkblad in hoekopstelling, gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en vaste kast.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, kunststof plafond, bad-/stoomdouche.

Tweede verdieping:
Niet geïsoleerde bergzolder, v.v. houten vloer, dakschild en unit c.v. (Intergas, 2016).

Bijzonderheden:
- de woning is in 2008 uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan;
- in 2014 grotendeels v.v. HR++ beglazing;
- aanbouw garage, overkapping en terras zijn eveneens gerealiseerd in 2014;
- raamkozijnen zijn aan de binnen- en buitenzijde in 2015 geschilderd;
- de spouwmuur is na geïsoleerd met isolatie wol (2011);
- riante tuin met veel privacy;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 455 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (21.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 900 Steenbergen Oppervlakte 455 m²