Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Oude Heijdijk 83 a, 4655 SB De Heen Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Oude Heijdijk 83 A in De Heen 4655 SB

Omschrijving

Recent luxe gemoderniseerd vrijstaande dijkwoning op ruim perceel met royaal bijgebouw, houten blokhut, landelijk gelegen nabij Steenbergen en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1990, inhoud: 450 m³, perceel: 665 m², woonoppervlakte: 130 m², energielabel: voorlopig label G.

INDELING

Royale tuin rondom met niveuaverschil, v.v. gazon, platenborders en hekwerk.
Hobbyruimte/schuur, v.v. betonnen vloer, geïsoleerd en afgewerkt met damwandprofielen, elektra, water, verwarming, pantry met elektrische kookplaat, close-in boiler en mechanische ventilatie.
Houten blokhut (2017) met overdekt gedeelte.
Berging, v.v. unit c.v. (Atag, 2013) en meterkast (12 groepen + 3 x aardlek).

Souterrain:
Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, kastenwand met aansluiting wasautomaat en vaste kast.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, inloopdouche (met nog te plaatsen douchedeur), toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en betegeld toilet met fontein (mechanische ventilatie).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, balken plafond, elektrische haard, doorkijk naar keuken, vrij uitzicht voor en achterzijde.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde wanden, spuitwerk plafond, modern keukenblok met granieten werkblad in hoekopstelling, keramische kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, niveauverschil naar woonkamer en deur naar terras.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden een afgewerkt dakschild.
Hobbykamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden:
- speels vormgegeven met een luxe afwerkingsniveau;
- verrassend ruime woning met veel leefruimte en praktisch bijgebouw geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte;
- er is een IBA tank aanwezig met zorgplicht voor de gemeente Steenbergen;
- door de aanleg van A4 is er een betrouwbare, snelle en veilige verbinding ontstaan tussen Amsterdam, Rotterdam, en Antwerpen;
- dak-en spouwisolatie en grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 665 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Kadaster: D 706 Steenbergen Oppervlakte 665 m²