Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Visarend 41, 4617 KB Bergen op Zoom Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Visarend 41 in Bergen Op Zoom 4617 KB

Omschrijving

Moderne, instapklare uitgebouwde hoekwoning met 3 à 4 slaapkamers, fraaie tuin en houten tuinhuis op een kindvriendelijke locatie op de 'Bergse Plaat' gelegen. Bouwjaar: 1996, inhoud: 365 m³, woonoppervlakte: 123 m², perceel: 176 m², energielabel: B.

INDELING

Zonnige tuin:
Fraai aangelegd (in 2015) met niveauverschil, gelegen op het zuid/westen, v.v. hardstenen bestrating, plantenborders, achterom en houten tuinhuis.

Begane grond:
Geheel v.v. betonnen vloer gedekt met leisteen plavuizen, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Entree, v.v. betegeld toilet, meterkast (8 groepen + aardlek) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, v.v. voorraadkast en openslaande tuindeuren.
Open keuken, v.v. modern keukenblok in U-opstelling met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden + plafond en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Inloopkast/slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, spuitwerk plafond, kastenwand en dakraam.
Moderne badkamer (2014), v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond, ligbad met douchescherm, toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, unit c.v. (Remeha Avanta, 2009), aansluiting wasautomaat en bergruimte achter schotten.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en dakraam.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning;
- op de begane grond is er aan de zijkant van de woning een rolluik aanwezig;
- de woning is geheel v.v. dubbele beglazing;
- de lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 176 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: M 1291 Bergen op Zoom Oppervlakte 176 m²