Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Mozartlaan 3 B - 5 B, 4614 AC Bergen op Zoom Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Mozartlaan 3 B - 5 B in Bergen Op Zoom 4614 AC

Omschrijving

Dit unieke dubbele appartement is gelegen op 1 van de mooiste plekjes aan de rand van het Bourgondische stadscentrum, in gewild appartementencomplex "Villa Amadeus". Bijzonder riant (dubbel) appartement, fraai van architectuur en gebouwd met de beste materialen met veel woon- en leefruimte, op de 2e verdieping met in het souterrain gelegen 2 eigen parkeerplaatsen en 2x kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging.
Bouwjaar: 2001, inhoud: 650 m³, woonoppervlakte: 250 m², 4 slaapkamers, energielabel: C.

LIGGING
Bergen op Zoom is een stad met een rijke historie. Veel van dat rijke verleden kan men vandaag nog bewonderen in de historische binnenstad met zo’n 700 monumenten. Een gezellige binnenstad met veel aantrekkelijke winkels, groene rustpunten, leuke horeca gelegenheden en een fraai straatbeeld. Bergen op Zoom heeft goede voorzieningen bijvoorbeeld op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg en cultuur. De omgeving is schitterend en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. In de uitgestrekte bosgebieden die de stad omarmen vinden we ondermeer Landgoed Lievensberg met zijn heidetuin, recreatiegebied ‘de Heide en landgoed ‘De Wouwse Plantage’. Bergen op Zoom is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto heeft het uitstekende verbindingen.

APPARTEMENT
Via de luxueuze entree heeft u de centrale hal waar zich de lift, het trappenhuis en de postkast console met bel-/intercominstallatie en videofooninstallatie bevindt.

Het op de tweede verdieping gelegen luxe en bijzonder riante appartement is als volgt ingedeeld:
De entree/gang I is voorzien van meterkast (met o.a. aardlekschakelaar), garderobe, betegeld toilet met fontein en c.v. ruimte met Agpo combiketel, 2001.
Het appartement heeft in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en via ‘gang I’ komt u bij de naastgelegen slaapkamer met toegang tot balkon. Badkamer I welke tevens via de gang en de hoofdslaapkamer bereikbaar is, heeft vloerverwarming, een douchecabine, modern badkamermeubel met 2 wastafels en een Japans toilet.

De riante woonkamer (voorheen 2 woonkamers) heeft veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een tweetal terrassen op het zuiden-oosten gelegen, altijd zon en een fantastisch uitzicht!
Semi-open luxe keuken, van het merk Miele, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, hetelucht oven, koffiezetapparaat en apothekerskast.
Er is tevens een praktische bijkeuken voorzien van een plavuizen vloer met aansluiting wasautomaat.

Entree/gang II is voorzien van een betegeld toilet met fontein, voorraadruimte en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar).
De overige 2 slaapkamers zijn via ‘gang II’ bereikbaar en hebben beide een Frans balkon.
Badkamer II is voorzien van een modern badkamermeubel, douchecabine en ligbad.
C.V-ruimte/bijkeuken II is voorzien van aansluiting wasautomaat en unit c.v., Nefit combiketel, 2014.

Vanzelfsprekend is het gehele appartement voorzien van een betonnen vloer welke nagenoeg geheel gedekt is met een fraaie parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spackspuitwerk.
Het appartement is geheel drempelloos en geschikt voor rolstoel(en).

Bijzonderheden:
- het appartement betreft oorspronkelijk 2 appartementen en is eenvoudig op te splitsen in 2 appartementen, de
gehele infrastructuur voor een eventuele splitsing is nog aanwezig (2x voordeur, 2x c.v., etc);
- het appartement is voorzien van 2x balkon;
- de centrale hal is ook uitstekend toegankelijk voor mensen die minder goed ter been zijn;
- toegang tot het complex is naast een trapopgang (overdekt), tevens voorzien van een Invalidenlift (overdekt);
- de servicekosten voor de VVE bedragen € 377,-- per maand;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.5 m bij 4.18 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting V.v. elektra, elekrische deur Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 377,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja