Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Kokkel 21, 4616 AA Bergen op Zoom Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Kokkel 21 in Bergen Op Zoom 4616 AA

Omschrijving

In de jaren 30 stijl gebouwde royale 2/1 kap woning met garage, prachtig gelegen aan de Singel met uitzicht op het water van de Augusta kreek. Bouwjaar: 2009. Perceel: 263m². Inhoud: 575m³. Energielabel: A.

Indeling:

Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, v.v. achterom, sierbestrating en stellage met schaduwdoek.

Royale garage, v.v. betonnen vloer, stalen kanteldeur, keukenblok met koud water en elektra.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, meterkast(10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en betegeld toilet (hangcloset) met fontein.
Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, trapkast, erker en openslaande deuren naar keuken en tuin.
Semi-open woonkeuken, aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht op de Augusta kreek, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, modern luxe kunststof keukenblok met composiet werkblad, koelkast, vriezer, magnetron, wasemkap, vaatwasser, spoeleiland en 6-pits fornuis incl. wok brander en dubbele oven van SMEG.

Eerste verdieping,
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, vaste kast, trapopgang naar tweede verdieping en separaat betegeld toilet met hangcloset.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, vaste kast en erker.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, spuitwerk plafond, 2 vaste kasten en deur naar balkon.
Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond met spots, ligbad, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer IV, betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvezel behang wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Technische ruimte, v.v. c.v. unit met warmtepomp (Daalderop 2009), mechanische ventilatie en aansluiting wasautomaat.

Bijzonderheden:
- sfeervolle in jaren 30 stijl gebouwde woning met modern afwerkings niveau;
- praktische indeling met veel leefruimte;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- begane grond en eerste verdieping v.v. draai -en kiepramen;
- gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk De Markiezaten nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en recreatievoorzieningen;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: F 8761 Bergen op Zoom Oppervlakte 263 m²