Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Antwerpsestraatweg 44, 4615 AS Bergen op Zoom Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Antwerpsestraatweg 44 in Bergen Op Zoom 4615 AS

Omschrijving

Verrassend ruime stadswoning met inpandige garage, groot zonnig dakterras, achterplaats en ondergrond.
Bouwjaar: circa 1935, perceel 135 m², inhoud 400 m³, energieklasse: F.

INDELING

Dakterras:
Royaal dakterras op het zuidwesten gelegen, v.v. EPDM dakbedekking, zonnescherm en buitenkraan.

Begane grond:
Garage:
Ruime inpandige garage, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, toegang tot kelder, unit cv (Nefit 2014), elektra, water, verwarming, deur naar patio en elektrische garagedeur.

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar middels luik in de garage. De hoogte bedraagt circa 1,65 meter.

Entree, v.v. betonnen vloer, schuurwerk wanden, scanbehang plafond, meterkast (7 groepen + 2 aardlek), betegeld toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping.
Sfeervolle riante woonkamer, v.v. betonnen vloer met laminaat gedekt, schuurwerk wanden, scanbehang plafond en openhaard met allesbrander.
Open keuken, v.v. betonnen vloer met laminaat gedekt, betegelde wanden, schrootjes plafond, modern kunststof keukenblok in hoekopstelling met betonnen blad, koelkast, vriezer, wasemkap, vaatwasser, 5-pits fornuis met oven en deur naar patio.
Via buiten/patio bereikbare bijkeuken/berging, v.v. betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, platen plafond en aansluiting wasautomaat.
Via patio achteruitgang/poort naar Prins Bernhardlaan.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, schuurwerk wanden, board plafond, vaste kasten en toegang tot bergzolder en dakterras.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild en 2 dakkapellen.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer met laminaat gedekt, schuurwerk wanden en board plafond, afgewerkt dakschild, dakkapel en vaste kast.
Moderne badkamer, v.v. houten vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, gipsplaten plafond, whirlpool, douchecabine, toilet, urinoir, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder, v.v. houten vloer en dakschild.

Bijzonderheden:
- stucwerk op de begane grond is vernieuwd;
- verkoper kan bij aankoop een bankgarantie verlangen;
- lijst van zaken verkrijgbaar op aanvraag;
- in 1987 is dit voormalig woon-/winkelpand omgebouwd tot woning en recentelijk geheel gemoderniseerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (7.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Alsmede gedeeltelijk v.v. plat dak met bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: F 2652 Bergen op Zoom Oppervlakte 135 m²