Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Sibeliusstraat 40, 4614 VD Bergen op Zoom Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Sibeliusstraat 40 in Bergen Op Zoom 4614 VD

Omschrijving

Volledig luxe gemoderniseerde eindwoning met garage, carport en fraai aangelegde tuin, gelegen in de geliefde woonomgeving Meilust. Bouwjaar: 1965, 4 slaapkamers, inhoud: 365 m³, perceel: 162 m², energielabel: voorlopig D.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, v.v. sierbestrating, achterom, buitenkraan en overkapping/carport.

Garage:
vrijstaand stenen garage opgetrokken uit bouwsteen, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen gedekt, en stalen kanteldeur.

Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, meterkast (10 groepen & 3 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, trap naar eerste verdieping en gashaard met afstandsbediening.
Luxe open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, modern luxe "Poggenpohl" keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad, gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron en Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond. airco en kastenwand.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III. v.v. houten vloer gedekt met laminaat, glasvlies behang, stucwerk plafond en deur naar balkon.
Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, schuurwerk plafond, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Praktische overloop/wasruimte, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met spots, dakkapel, unit cv (Nefit Topline 2012), aansluiting wasmachine en droger, wastafel en berging.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakkapel, vaste kast en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op mooie locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- buitenschilderwerk is in 2015 vernieuwd;
- volledig v.v. dubbele beglazing en dakisolatie;
- praktisch ingedeelde woning met veel leefruimte;
- instapklaar met luxe keuken en badkamer;
- verkoop verlangt bij aankoop een bankgarantie;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 54 m² (600 bij 900) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: C 2095 Bergen op Zoom Oppervlakte 162 m²