Baas Makelaars
Vang 1
4661 TX Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Rijsselbergen 85, 4613 GG Bergen op Zoom
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de wijk Noordgeest. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een eigen garage. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Bergen op Zoom. Verder vind je een basisschool en supermarkt op loopafstand en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen 5 minuten te bereiken.
Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en achterom.
Vrijstaande stenen garage (3,0m x 5,15m), v.v. elektra.
INDELING
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granol wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar eerste verdieping.
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, trapkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, moderne keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (2024) en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers), v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvliesbehangen wanden, spuitwerk plafond en rolluik.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol wanden, spuitwerk plafond en vaste kast.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, designradiator, toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol en behangen wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en Agnes platen plafond.
Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, onafgewerkt dakschild, wastafel, aansluiting wasmachine + droger, twee dakramen, screen, cv-unit (Intergas Kompakt, 2023) en toegang tot de bergruimte (zolder).
Bijzonderheden
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur inclusief openbare laadpaal;
- Uitgebouwde woonkamer;
- De daken van de aanbouw en bovenverdieping zijn vernieuwd;
- De CV is vernieuwd in 2023;
- Het houten parket is recentelijk opgeschuurd;
- De woning is rondom voorzien van rolluiken;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van voor- en garagedeur);
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.801,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
403 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-04-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (11.25 m bij 6.18 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
K
Perceelnummer
2141
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom