Baas Makelaars
Vang 1
4661 TX Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Wouwsestraatweg 52, 4621 JB Bergen op Zoom
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Omschrijving
Dit royale vrijstaande jaren 30 herenhuis met geschakelde garage is gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden.
De ligging van de woning is erg gunstig omdat nabij de woning zich meerdere uitvalswegen bevinden richting onder andere Zeeland, Antwerpen en Rotterdam. Daarnaast liggen overige voorzieningen zoals het Centraal Station, winkels en scholen op loopafstand van de woning..
Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veel privacy, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en achterom met carport.
Grote aangebouwde stenen garage/multifunctionele ruimte, v.v. elektra, elektrische deur en C.V. unit (Nefit, 2011)
INDELING
Begane grond
Entree met meterkast, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, glasvlies behangen wanden, deels schrootjes en deels gipsplaten plafond, toilet met fontein en meterkast (9groepen).
Ruime lichte woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, glasvlies behangen wanden, gipsplaten plafond en openslaande deuren naar achtertuin.
Ruime moderne woonkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels betegelde wanden, agnes platen plafond, combimagnetron, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat en toegang naar kelder.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, agnes platen plafond, aansluiting wasmachine + droger en deur naar tuin.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden, granol plafond en toilet.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies behangen wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies behangen wanden, schrootjes plafond, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, glasvlies behangen wanden, kunststof schroten plafond en wastafel.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met vinyl, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, bidet en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granol wanden, gipsplaten plafond en afgewerkt dakschild en berging met omvormer.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gips wanden, gipsplaten plafond en wastafel.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking en gipsplaten plafond.
Slaapkamer VI, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gips wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en wastafel.
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- buitenkozijnen zijn geschilderd in 2022 en afgerond in 2023;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.205,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
720 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (14.25 m bij 3.56 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
5569
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom