Hof van Reimerswaal 3

Omschrijving

Op zoek naar een villa voorzien van alle luxe met een hoog afwerkingsniveau? In "Villapark Reimerswaal", gelegen in een autoluwe straat, bevindt zich deze prachtige, statige luxe vrijstaande villa. Deze exclusieve strak afgewerkte woning is voorzien van 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan één en-suite badkamer en een privacy volle achtertuin gelegen op het oosten. 
Op loopafstand bevindt zich natuurgebied "De Kraaijenberg", winkelcentrum "het Kompas", net als de Boulevard waar diverse horecagelegenheden gevestigd zitten. Het Bourgondische centrum van Bergen op Zoom ligt op 10 minuten fietsen van deze villa.

Voortuin met oprit voor 2 auto's, v.v. sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, Inground trampoline en aansluiting voor laadpaal.

Privacy volle onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, v.v. sierbestrating, gazon en modern uitgevoerde veranda aan de woning met lichtstraat. 

Berging/Inpandig stenen garage, v.v. elektra, water, warmtepomp (Entower, 2022), waterontharder en elektrische sectionale garagedeur. 

INDELING 

Begane grond
Entree met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, luxe betegeld douche-toilet (Duravit) met fontein, meterkast (28 groepen + 7 aardlekschakelaars + 3 faseschakelaars), ingebouwde kast en trapopgang naar de eerste verdieping met LED-verlichting. 
Ruim opgezette woonkamer net veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, cinewall, elektrische haard en schuifpui naar achtertuin. 
Open moderne luxe keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwpots, modern hoogglans greeploos keukenblok en spoeleiland met mechanische kastdeuren en keramisch werkblad, i-cooking met 4 kookzones (ABK), Novy afzuigkap, Quooker cube met uitrekslang, Miele vaatwasser, Gaggenau oven, Gaggenau combi-oven, Liebherr koelkast, Liebherr vriezer, Liebherr wijnkoeler en ontbijtbar.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok voorzien van spoelbak met kraan met uitrekslang, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en loopdeur naar achtertuin.
Eet-/Speelkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 
Slaapkamer I/Werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur naar voortuin. 

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld bidet toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping met LED-verlichting.
Slaapkamer II met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en walk in closet. 
Luxe en-suite badkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, bidet toilet, badkamermeubel met waskom, aansluiting sauna en 2 designradiatoren. 
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur naar plat dak.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond. 
Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand met wasmachine + droger aansluiting en loopdeur naar plat dak. 
Luxe badkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, 3 designradiatoren en inloopdouche met twee douchekoppen.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. 
Slaapkamer VI, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond.
Stookruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, WTW en aansluiting wasmachine + droger.

Bijzonderheden:
- luxe villa met unieke moderne architectuur; 
- de woning is voorzien van energielabel A++;
- de villa is voorzien van een ingebouwd stofzuigsysteem;
- villa is voorzien van aluminium kozijnen met driedubbel glas en geïntegreerde rolluiken;
- aansluiting voor een laadpaal is aanwezig; 
- Formani deurbeslag en Jung schakelmateriaal;
- de villa is voorzien van een waterontharder;
- de eet-/speelkamer is voorzien van aansluitingen voor het creëren van een badkamer; 
- de gehele villa is voorzien van vloerverwarming;
- de villa is voorzien van 18 zonnepanelen;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 353 m² Perceeloppervlakte 768 m² Inhoud 1308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (611 bij 371) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2522 Oppervlakte 768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties