Baas Makelaars
Vang 1
4661 TX Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Burgemeester De Roocklaan 35, 4611 LB Bergen op Zoom
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke jaren '30 woning. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met nog originele en-suite deuren en 2 schouwen, nette keuken, 5 slaapkamers en stadstuin gelegen op het zuidoosten. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen en supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand.
Achtertuin gunstig gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, kunstgazon en schommel paal.
Twee aangebouwde houten bergingen, waarvan 1 afsluitbaar.
INDELING
Begane grond
Entree, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer en suite, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 schouwen, waarvan 1 met gasaansluiting.
Moderne keuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met Belgisch hardsteen keukenblad voorzien van 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en vaste kast.
Bijkeuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en deur naar de kelder.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouw en 2 vaste kasten.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en balkon.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en balkon.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, deels beton ciré, deels betegelde en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, mechanische ventilatie, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en deur naar balkon.
Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, cv-unit (Intergas, 2023), wastafelmeubel en 2 dakramen.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Bijzonderheden
- Begane grond is voorzien van originele houten rolluiken;
- De woning is voorzien van HR+ beglazing;
- Het schilderwerk is vernieuwd in 2023;
- C.V.-unit vernieuwd in 2022;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.980,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
520 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (13.75 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dak is 15 jaar geleden vernieuwd.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
3126
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom