Faurestraat 44

Omschrijving

Deze sfeervolle woning met karakteristieke elementen is helemaal af! De woning bevindt zich in een gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Het herenhuis werd gebouwd in 1935, maar is recent gerenoveerd. 

De woning is voorzien van een sfeervolle stadstuin met achterom, moderne keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een kelder. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het stadscentrum en diverse scholen op loopafstand. 

Achtertuin, v.v. plantenborders, klinkers en tegels (Belgisch hardsteen) en achterom. 

Vrijstaande stenen berging, v.v. Winckelmans tegels en elektra. 

INDELING 

Begane grond 
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, glas-in-lood raam, vaste garderobekast, betegeld toilet, meterkast (12 groepen, glasvezel, drie ruimtes verbonden met UTP cat6a), toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, open haard en toegang tot de tuin.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, vloerverwarming, beton-cire wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, moderne keuken (maatwerk van Frako) voorzien van spoelbak, bakoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat (flexinductie) met geïntegreerde afzuigunit in plafond, Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water) en vaatwasser (alle inbouwapparatuur is van Siemens).
Kelder, betonnen vloer gedekt met Winckelmans tegels, beluchting via raam en waterontharder (Aquacell).

Eerste verdieping 
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst, glas-in-lood ramen en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst, vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met sierhekwerk.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, waarvan 1 met behang en stucwerk plafond met sierlijst, glas-in-lood ramen en vaste kastenwand.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met Winckelmans tegels met vloerverwarming, stucwerk wanden van beton-cire, plafond met inbouwspots, inloopdouche met betegelde wand, ligbad, badmeubel met twee wastafels, spiegelverwarming, designradiator, toilet, aansluiting wasmachine + droger (op aparte groepen) en toegang tot dakterras. 

Tweede verdieping 
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild, berging achter knieschotten, 2 dakkapellen (2018, geïsoleerd), gietijzeren radiator en cv-unit (Remeha, 2015).

Bijzonderheden:
- Keuken is vernieuwd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Originele paneeldeuren met (deels getint) facetglas, hoogwaardig deurbeslag en traplopers;
- Overal HR++ dubbelglas (ook glas-in-lood ramen benedenverdieping);
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting per 31-1 nieuwe woning Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 3159 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties