Omschrijving
Stel je eens voor….een prachtige compleet verbouwde villa op een perceel van ruim 7700m² omgeven door een heerlijke privacy biedende tuin. Een statige uitstraling van buiten en van binnen de luxe die de woonwensen van nu overtreft. Klinkt dat niet als uw droomhuis?Het gaat hier om Villa Maria Hortensia die door de huidige bewoners letterlijk compleet verbouwd is en bovendien luxe en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 283 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Stel je eens voor….een prachtige compleet verbouwde villa op een perceel van ruim 7700m² omgeven door een heerlijke privacy biedende tuin. Een statige uitstraling van buiten en van binnen de luxe die de woonwensen van nu overtreft. Klinkt dat niet als uw droomhuis?Het gaat hier om Villa Maria Hortensia die door de huidige bewoners letterlijk compleet verbouwd is en bovendien luxe en tot in detail afgewerkt. Zo zijn er 3 slaapkamers met een eigen badkamer en balkon, is er een bar, een tv-kamer en niet te vergeten is alle elektra vernieuwd en samen met de domotica weggewerkt in de muren.
De villa is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en vanuit het balkon kijkt u zo op het centrum van Bergen op Zoom, dat op fietsafstand gelegen is.
Indeling:
Begane grond:
De afsluitbare en op afstand bedienbare poort geeft toegang tot een oprijlaan en biedt uitzicht op de erboven gelegen villa. Entree via de prachtige voordeur waarna u in de fraaie hal staat. De charme zit hem niet alleen in de prachtige open trap maar ook de vide met het glazen dak. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken, bar, meterkast en een separaat dames en herentoilet.
De woonkamer is bijzonder sfeervol en ruim. Leuk detail is de toegangsdeur met sierglas welke nog uit het oorspronkelijke huis stamt. De woonkamer is voorzien van een gashaard en 3 dubbele tuindeuren waarmee het terras bereikbaar is. Aan weerszijde zijn er ensuite deuren waarmee zowel de tv-kamer als keuken bereikbaar zijn. De tv-kamer is een heerlijke rustige ruimte, gelegen in een erker, er zijn vaste kasten en een gashaard.
De woonkeuken is een droom voor iedere keukenprins of -prinses. Het is ruim, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Zo is er een grandioos kookeiland met bar en inbouwapparatuur zoals een spoelbak met Quooker kraan, 5-pits deels gas en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffie automaat en een vrijstaande dubbeldeurs koel-vriescombi. Leuk detail hier zijn de grove muren en een pelletkachel. Vanuit de keuken zijn er 2 dubbele tuindeuren richting het terras en toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een 2e keukenblok met spoelbak, een ruime provisiekast, 2 vaste kasten en toegang tot het terras.
Van de bar ofwel mancave wordt iedere man blij: een grote en compleet ingerichte bar en ramen met diepe vensterbanken die geschikt zijn als zitplek met heerlijk uitzicht op de tuin. Bovendien is er hier een vaste kastenwand met onder andere de technische ruimte.
1e Verdieping:
Via de fantastische trapopgang is de overloop bereikbaar, één van de pareltjes van het huis: een fraaie lichtkoepel, vide en dubbele openslaande deuren met frans balkon. De hoofdslaapkamer is zoals in een droom: hoge plafonds, dubbele deuren richting een riant balkon met uitzicht op de tuin, een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is luxe, ruim en compleet: zo zijn er 2 inloopdouches, een toilet, urinoir, whirlpool bad met uitzicht op de dubbele deuren met balkon en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, heerlijk toch?
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen bijna identiek en beschikken beide over een eigen balkon en badkamer met douche en meubel met wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog een separaat toilet, een cv-ruimte en wasruimte met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger.
Tuin:
Aan 3 zijdes van het huis ligt een bestraat terras dat middels de vele openslaande tuindeuren bereikbaar is. Grenzend aan de woonkamer is er stijlvolle overkapping met lichtkoepel, een zithoek en een jacuzzi. Het terras wordt omgeven door een riant grasveld dat omlijst wordt door een hoge groene haag, kortom: heerlijk privacybiedend. Aan de zijkant is er een bestraat deel met hondenren. Hier ligt reeds fundering om er desgewenst een garage te plaatsen. Er is een lange en beschutte oprijlaan voor de villa en naast de op afstand bedienbare poort is er nog een houten berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 283 m²;
- Inhoud ca. 1202 m³;
- Riante zonnige tuin met diverse terrassen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering: in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.770,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
7710 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
1202 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, 3 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafels, Urinoir
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Domotica
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
K
Perceelnummer
34
Oppervlakte
7710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.