Halsterseweg 191

Omschrijving

Met zijn prachtige elegante uitstraling verwelkomt deze villa (Filoxenia) bezoekers met open armen. Een oprit, geflankeerd door statige bomen, leidt naar de imposante ingang van de villa. Binnenin Filoxenia komt het gevoel van rust pas echt tot zijn recht. De villa biedt maximale ruimte, met hoge plafonds en open kamers die in elkaar overvloeien. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Deze prachtige villa is gelegen aan een fietsstraat, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Bergen op Zoom.

Bouwjaar 1907, Woonoppervlakte 281m², Perceel 1296m², Inhoud 1253m³, Energielabel G. 

Voortuin met oprit, v.v. sierbestrating, plantenborders met hoge beplanting waardoor de woning beschut is gelegen. 

Garage, v.v. openslaande garagedeuren, elektra, water, vaste kast en trapkast. 

Achtertuin gelegen op het zuiden en het oosten (11 meter diep en 34,5 meter breed) met gevarieerde beplanting, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, 2 vijvers, barrelsauna, buitendouche, 2 buitenkranen, achterom en diverse terrassen.

Houten berging, v.v. elektra, inbouwspots, ingebouwde radio installatie en ruimte voor houtopslag.

INDELING

Begane grond
Fraaie entree met openslaande deuren, v.v. betonnen vloer gedekt met originele Vlaamse tegels, lambrisering met schuurwerk wanden, sierwerkpleister plafond, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom voor de sauna) ruime trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot kelder en betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met visgraat parketvloer, behangen wanden, boardplafond, schouw met openhaard en en-suite deuren naar tussenkamer.
Tussenkamer, v.v. houten vloer gedekt met visgraat parketvloer, behangen wanden, boardplafond en vaste kasten.
Werk-/Achterkamer, v.v. houten vloer gedekt met visgraat parketvloer, behangen wanden, boardplafond en lichtstraat. 
Tuin-/speelkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schuurwerk wanden, balkenplafond en openslaande deuren naar achtertuin. 
Dichte keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, deels betegelde en schuurwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling, gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer, gedekt met plavuizen, vaste kast, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar achtertuin. 

Eerste verdieping
Ruime overloop, v.v. houten vloer gedekt met kurk, lambrisering met schuurwerk wanden, glas-in-lood ramen, boardplafond en trapopgang naar tweede verdieping. 
Badkamer, v.v. oude kunststofvloer, deels betegelde en schuurwerk wanden, schuurwerk plafond, authentieke geïsoleerde glas-in-lood ramen, ligbad, toilet en wastafel. 
Slaapkamer I/Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met kurk, schuurwerk wanden, boardplafond en loopdeur naar balkon. 
Hoofd slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met kurk, schuurwerk wanden, boardplafond, 2 vaste kasten, hang- + legkast en wastafel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, boardplafond, vaste kast en wastafel.
Studeerkamer v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, schrootjes wand en plafond. 

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met kurk, stucwerk wanden, boardplafond en dakraam. 
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, afgewerkt dakschild met schrootjes, douchecabine, toilet en wastafel. 
Slaapkamer IV/Fitnessruimte, v.v. houten vloer gedekt met houten vloer, behangen wanden, boardplafond, dakkapel en toegang tot berging.  
Slaapkamer V, houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, boardplafond, 2 dakramen, dakkapel en vaste kast. 
Slaapkamer VI, houten vloer gedekt met laminaat, boardplafond, afgewerkt dakschild, dakraam en vaste hang- en legkast.

Bijzonderheden:
- de woning is v.v. 14 zonnepanelen (2016);
- de woning beschikt over een alarmsysteem;
- schone grond verklaring (2001) is aanwezig;
- specificatie opbrengst zonnepanelen aanwezig; 
- bliksem beveiliging opnieuw aangelegd in 2019;
- dakramen slaapkamer V vernieuwd in 2022;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 1296 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline II HRC45CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (785 bij 412) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 3023 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 3024 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties