Baas Makelaars

Dorpsstraat 57
4661 HM Halsteren
Tel: 0164-683842
info@baasmakelaars.nl
Abeelstraat 4, 4621 AH Bergen op Zoom Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Abeelstraat 4 in Bergen Op Zoom 4621 AH

Omschrijving

Nabij het centrum rustig gelegen recent gemoderniseerde, keurig afgewerkte drive-in hoekwoning met 2 slaapkamer, hobby/werkkamer en inpandige garage. Bouwjaar: 1979. Perceel: 132m². Inhoud: 400m³. Energielabel: C.

Tuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, tuinverlichting, gazon, buitenkraan, plantenborders en achterom.

Inpandige garage, v.v. betonnen vloer, elektra en water.

Indeling:
Begane grond:
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, schuurwerk wanden, schrootjes en schuurwerk plafond, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot garage en betegeld toilet met fontein.
Hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat spachtelputz wanden, schuurwerk wanden, keukenblok met spoelbak en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, spiegelwand, en vaste trap naar 2e verdieping.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, schouw met gashaard en schuifdeuren naar de tuin.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, modern luxe kunststof keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wasemkap, combi oven, vaatwasser, apothekerskast en inbouw close-in boiler.

Tweede verdieping:
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schuurwerk wanden, gips platen plafond, vaste kast en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers), v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, gipsplaten plafond en badkamermeubel met wastafel.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting wasautomaat.

Derde verdieping:
Royale bergzolder (ca. 30m²), bereikbaar via vlizotrap, v.v. betonnen en houten vloer, afgewerkt dakschild, dakraam en unit cv (Nefit 2001).

Bijzonderheden:
- verrassend ruime woning;
- voorheen 3 slaapkamers (dit is eenvoudig terug te brengen);
- woning is geheel v.v. van dubbele beglazing;
- 3 zonnepanelen;
- lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.5 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: D 4185 Bergen op Zoom Oppervlakte 132 m²