Marconiweg fase IV

Omschrijving

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR:
11 Units/bedrijfsruimtes vanaf 124 m² gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase IV op het bedrijventerrein aan de Marconiweg te Tholen.

Fase IV van Bedrijvencentrum Tholen XXL is gelegen op een zichtlocatie aan de Marconiweg op het bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Vanaf Welgelegen bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4 en A58. Steden zoals Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een half uur te bereiken. Het is een ideale zichtlocatie om uw bedrijf te starten of
uit te breiden..

Fase IV bestaat uit 11 units/bedrijfsruimtes. De grootte van deze units varieert van ongeveer 124 m2 tot 1008 m2 en ze zijn zowel te koop als te huur. Het is tevens mogelijk om de units met elkaar te verbinden. Daarnaast beschikt iedere unit over eigen parkeerplaatsen, en hebben units 13, 18, 19, 22 en 23 extra zijterrein.

Positieve boost!
Het Thoolse bedrijventerrein Welgelegen is groeiende. De huidige bedrijven op Welgelegen zijn vooral actief in zakelijke en persoonlijke dienstverlening, agro, bouwnijverheid en techniek. De mogelijkheden die de gemeente biedt en de gunstige ligging aan de A4 geven het ondernemersklimaat in Tholen een positieve boost!

Ligging:
Ondernemen in Tholen betekent ondernemen op een centraal gelegen locatie. Tholen ligt namelijk precies op de grens van West-Brabant en Zeeland en is hiermee een prima springplank naar Rotterdam, Breda en Antwerpen. Deze steden zijn via de snelwegen A4 en A58 in een half uur te bereiken.

Voorzieningen:
Het Bedrijvencentrum Tholen XXL geeft uw organisatie een professionele en representatieve uitstraling. Elke unit beschikt over een eigen meterkast met water stroom en internetaansluiting en vloerisolatie met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Een bedrijf met balieverkoop behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen op de dakconstructie van staal. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen. Het gebouw heeft 6,5 meter vrije hoogte, aluminium kozijnen met draai-kiepramen en door de lichtstraat komt er voldoende daglicht naar binnen. Het is tevens mogelijk een verdiepingsvloer te realiseren.
              
KOOPSOM
Vanaf € 185.000,- V.O.N. exclusief BTW en excl. verdiepingsvloer

HUURPRIJS
Vanaf € 1.050,- exclusief BTW per maand. (voor unit 14 t/m 17, 180m² incl. verdiepingsvloer)

UNIT 13 VERKOCHT
UNIT 14 VERKOCHT
UNIT 15 VERKOCHT
UNIT 16 VERKOCHT
UNIT 17 VERKOCHT
UNIT 18 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 19 VERKOCHT
UNIT 20 VERKOCHT
UNIT 21 VERKOCHT
UNIT 22 TE HUUR
UNIT 23 TE HUUR

OPLEVERING:
Fase I: najaar 2022
Fase II: voorjaar 2023
Fase III: najaar 2023
Fase IV: najaar 2024

Overzicht units:
- Bedrijf met balieverkoop mogelijk;
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen;
- Vloer- en dakisolatie aanwezig;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Buitenverlichting op schemerschakelaar;
- Voorbereiding tot realiseren toilet en panty aanwezig;
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- 6,5 Meter vrije hoogte;
- Gevel- en dakconstructie in staal;
- Voorbereiding meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting;
- Voldoende daglicht door extra lichtvensters in roldeur;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Eigen voorterrein met parkeerplaatsen (units 13, 18, 19, 22 en 23 hebben een extra zijterrein);
- De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor bedrijf categorieën die binnen 2 t/m 4.2 vallen.

Voor meer informatie: www.bedrijvencentrumtholenxxl.nl

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 185.000,- vrij op naam Huurprijs € 1.050,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting oplevering najaar 2024 BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting oplevering najaar 2024 In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 6354 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3213 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 650 cm Diversen In units vanaf 124 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties